裝修合同的現(xiàn)場審查要點(diǎn)
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裝修合同審查，主要看以下幾個(gè)方面： 1.主體。主要看雙方主體是否適格，是否有你方需要的資質(zhì)，公司有無特殊的債務(wù)問題等等，這些都可以在企信網(wǎng)上查詢。 2.工程概況。法務(wù)在審核裝修合同時(shí)要注意合同是否有約定清楚裝修地點(diǎn)，主要工作內(nèi)容，工期，合同金額，付款方式，還有開票信息等等。 3.合同雙方的權(quán)利義務(wù)，比如，圖紙問題、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、我方是轉(zhuǎn)裝修合同發(fā)包方是否可以在合同中約定在裝修方違不能按期完成裝修任務(wù)或者存在其其他質(zhì)量問題時(shí)候我方是否有單方解除權(quán)等。 4.工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。省標(biāo)還是國標(biāo)，或者有特殊要求的都應(yīng)該在合同中寫清楚。 5.付款方式。 6.合同生效的方式。 7.違約責(zé)任和糾紛解決途徑。這個(gè)就看雙方如何約定了，違約可約定按照實(shí)際損失承擔(dān)，也可約定明確的數(shù)字，避免承擔(dān)舉證責(zé)任。糾紛解決途徑的話就看管轄法院或者是仲裁委員會(huì)的選擇了，根據(jù)實(shí)際情況考量。 8.合同簽訂時(shí)間，雙方蓋章這個(gè)一定明確。因?yàn)樯婕暗降胶贤У膯栴}。 9.其他、附則等等。 10.注意最好將裝修合同中的工程清單在合同中寫清楚，如果在合同正文中寫出來不合適也一定要作為合同附件，對(duì)工作內(nèi)容一定要明確。
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裝修合同是需要審查的，尤其是在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。
房屋裝修合同屬于合同的一種，是約定房屋裝修合同雙方或多方主體之間的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，行政部門不會(huì)進(jìn)行專門的審查，但當(dāng)事人為了自身的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)自己或者請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行審查。因?yàn)楹贤瑑?nèi)容對(duì)于雙方當(dāng)事人而言，具有重要作用，影響到合同的履行等其它方面。簽合同前，雙方都有必要進(jìn)行審查。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款、第二款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
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合同審查要點(diǎn)第一，審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。還要看供方有無供貨能力，有無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如是審查需方，需看有無付款能力，有無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力。注意供需雙方都要核對(duì)清楚。 第二，審查買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況。看是否有產(chǎn)品名稱故
2021.03.20 178 -
買房后裝修合同還需要審查嗎裝修合同是需要審查的，尤其是在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下3個(gè)問題： (一)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 (二)在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以
2021.02.03 119 -
律師審查合同的要點(diǎn)律師審查合同的要點(diǎn)如下： 1、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時(shí)，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個(gè)體工商戶;是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民;審查法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的資格證明
2021.02.18 190
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裝修合同審查的幾點(diǎn)
裝修合同審查，主要看以下幾個(gè)方面： 1.主體。主要看雙方主體是否適格，是否有你方需要的資質(zhì)，公司有無特殊的債務(wù)問題等等，這些都可以在企信網(wǎng)上查詢。 2.工程概況。法務(wù)在審核裝修合同時(shí)要注意合同是否有約
2022-03-21 15,340 -
房屋裝修合同需要審查嗎
裝修合同是需要審查的，尤其是在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下3個(gè)問題： (一)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 (二)在合同中必
2023-02-26 15,340 -
裝修合同如何審查裝修合同的承包方資質(zhì)
1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。 2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有
2022-11-05 15,340 -
怎么審查裝修合同漏洞
合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
2022-07-29 15,340
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01:25
工程合同審查的重點(diǎn)是什么工程合同特別要注意審查以下問題： １、審查工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，也要注意是否有對(duì)工程款審計(jì)的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，應(yīng)
1,349 2022.04.17 -
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房屋裝修需要什么合同房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜與承包人達(dá)成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)如下： 1、查看裝修公司的證照資質(zhì)； 2、使用國家統(tǒng)一合同
701 2022.09.21 -
01:34
裝修合同注意事項(xiàng)裝修合同在簽訂和履行的過程中，應(yīng)注意的事項(xiàng)包括： 1、裝修公司是否具有相關(guān)的資質(zhì)和能力履行合同。我們?cè)诖_定裝修公司時(shí)，應(yīng)盡量與正規(guī)的有營業(yè)執(zhí)照的裝修公司簽訂裝修合同，私人施工隊(duì)沒有合法的經(jīng)營資質(zhì)，如果合同履行中發(fā)生任何事故或財(cái)產(chǎn)損失，向私人
3,962 2022.04.15
