征收房屋如何做律師答辯
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我是征地拆遷律師團(tuán)的律師,一般情況下可以選擇置換房或者貨幣補(bǔ)償,法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣枰佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。特別提示:如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,您可以委托律師通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)償,律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證,征地拆遷批文等信息進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式,爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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行政訴訟答辯狀答辯人名稱:所在地址:代表人姓名: 職務(wù):因 一案,提出答辯如下:(寫明案件的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的原因以及相關(guān)的法律依據(jù))此致χχ人民法院附:本答辯狀副本份答辯人:年月日
第一,加強(qiáng)對拆遷工作的正面宣傳,積極進(jìn)行輿論引導(dǎo)。一是加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳。針對征地區(qū)域內(nèi)的群眾要加大宣傳力度,使拆遷區(qū)域內(nèi)的群眾能及時(shí)了解最新的拆遷政策,特別是哪些拆遷行為是出于公共利益的需要,從而積極主動(dòng)配合拆遷工作。二是加強(qiáng)媒體宣傳。要在電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體上開辟專欄,不僅要宣傳拆遷工作的政策,還要對涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型要大張旗鼓地加以肯定和表揚(yáng);三是加強(qiáng)規(guī)劃宣傳。要將城市建設(shè)和發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃通過舉辦活動(dòng)的方式向外宣傳出去,向群眾展示城市建設(shè)的美好前景,提高群眾對于城市建設(shè)和發(fā)展的參與度與支持度;四是加強(qiáng)公告宣傳。拆遷公告發(fā)布要及時(shí),相關(guān)部門要立即組織專人入戶走訪,力爭以最快速度簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 第二,依法拆遷,切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。一要充分尊重居民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)。將城市公共建設(shè)與商業(yè)開發(fā)嚴(yán)格分開,杜絕開發(fā)商以任何借口,將個(gè)人的意愿轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展與建設(shè)的需要,從而打著為了公共利益的旗號(hào)而為個(gè)人謀利。二要嚴(yán)格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)政策法規(guī)。征地拆遷全程都要做到依法和規(guī)范,確保群眾的利益不受侵害。三要加強(qiáng)拆遷隊(duì)伍的行業(yè)管理,采取以會(huì)代訓(xùn)、專題講座、實(shí)例模擬演練等形式全面提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。四要打擊違法違規(guī)行為,堅(jiān)決杜絕野蠻拆遷。 第三,兼顧各方利益,科學(xué)合理解決“釘子戶”問題。第一階段,要繼續(xù)做深入細(xì)致的思想工作,與其他人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣,不能隨意放寬補(bǔ)償政策,態(tài)度要明朗,語氣要堅(jiān)決,絕不退讓。第二階段,在規(guī)定期限內(nèi),引導(dǎo)他們依法申請行政復(fù)議或是依法提起行政訴訟,讓權(quán)威機(jī)構(gòu)和專家來評估房屋價(jià)值、補(bǔ)償數(shù)量等等,尊重法院的判決。第三階段,如果法院判決后,動(dòng)遷戶仍拒絕配合,就要按照新拆遷法的要求,將相關(guān)材料收集齊全后依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第四,要帶著感情做思想工作,真情服務(wù)和諧拆遷。一是號(hào)召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風(fēng)細(xì)雨,從而做到親情拆遷、和諧拆遷,確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細(xì)致地做好思想工作。工作人員要到拆遷戶家里促膝談心,幫助計(jì)算補(bǔ)償賬目,計(jì)劃遷后的生活等,有效消除與動(dòng)遷群眾之間的隔閡。三是對弱勢群體提供周到細(xì)致的服務(wù)。針對孤老、殘疾、弱智、重病患者等困難群體的實(shí)際情況,工作人員應(yīng)實(shí)行上門服務(wù),幫助聯(lián)系周轉(zhuǎn)房、組織義務(wù)搬家、代辦拆遷安置手續(xù)等。 第五,采取有力措施及時(shí)化解糾紛,避免矛盾態(tài)勢擴(kuò)大。要建立健全征地拆遷信訪信息溝通與排查調(diào)處機(jī)制,及時(shí)掌握和化解苗頭性、傾向性問題。政府和有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人要深入到問題較多的地方去接訪、下訪,主動(dòng)傾聽群眾訴求,把問題及時(shí)解決在初始階段。要加強(qiáng)形勢分析與研判,一旦發(fā)生惡性事件,及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,控制局面,同時(shí)報(bào)告上級部門。
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刑事辯護(hù)律師如何收費(fèi)
分階段收費(fèi),比如偵查、起訴、審判等階段;即使每一階段,律師代理費(fèi)都是有標(biāo)準(zhǔn)的,不過每一個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同,每一個(gè)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。
2020.06.25 373 -
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在民事訴訟中,要根據(jù)原告的具體訴訟請求及相應(yīng)的理由來進(jìn)行答辯。主要可以從以下幾個(gè)方面來進(jìn)行答辯: (一)原告據(jù)以起訴的事實(shí)或理由是否成立。 (二)原告的訴訟請求是否有法律依據(jù),是否符合法律規(guī)定。 (三)原告起訴的證據(jù)是否充足。 (四)答辯人
2020.11.10 504
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行政訴訟房屋征收答辯狀范文
行政訴訟答辯狀答辯人名稱:所在地址:代表人姓名: 職務(wù):因 一案,提出答辯如下:(寫明案件的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的原因以及相關(guān)的法律依據(jù))此致χχ人民法院附:本答辯狀副本份答辯人:年月日
2021-12-15 15,340 -
刑事辯護(hù)律師如何做
現(xiàn)在案件到什么階段了? 1、最終如何判處,要看是否能找到所有對被告人有利的事實(shí)和情節(jié)。 尚未接觸到案件實(shí)質(zhì)性證據(jù)材料,律師是無法確定作無罪辯護(hù)還是罪輕辯護(hù)、或者量刑辯護(hù)的,更沒有辦法作出判決等最終處理
2022-03-27 15,340 -
律師為什么要為工傷做答辯
如果能認(rèn)定工傷的話,根據(jù)傷殘等級或者結(jié)果,索賠項(xiàng)目包括但不限于治療費(fèi)、停工留薪期內(nèi)工資、生活護(hù)理費(fèi)、輔助器具費(fèi)、一次性傷殘補(bǔ)助金、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。具體賠償數(shù)額受本人工資等因
2022-03-17 15,340 -
離婚律師答辯書
1.咨詢者的陳述往往有斷層,甚至是只說對自己有利的事實(shí),淡化或隱瞞對自己不利的事實(shí),當(dāng)事人往往是想通過咨詢證實(shí)自己的判斷。 2.由于在網(wǎng)絡(luò)上對您手上的證據(jù),無法作出準(zhǔn)確的評判,更不知道您的對手會(huì)有什
2022-03-23 15,340
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被征收人如何才能知悉房屋征收決定被征收人一般通過政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告,知悉房屋征收決定??h級、市級政府作出房屋征收拆遷決定后,必須在征收范圍內(nèi)及時(shí)發(fā)布公告,公告的內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷補(bǔ)償安置方案、被征收人的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利,以及其他征收相關(guān)事項(xiàng)。 政府在張貼公告
460 2022.04.17 -
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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋,征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人,由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式,抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
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如果夫妻離婚房屋征收怎么分配如果夫妻離婚,對于房屋征收得來的安置房或者拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w分配方式,需要根據(jù)這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的具體性質(zhì)來作出判斷。如果征收得來的安置房或者拆遷補(bǔ)償,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話,這時(shí)候在離婚的過程中,雙方都有權(quán)請求平等地分割這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。但是法院在分割的過程中,
1,331 2022.04.15