沒交房的契稅維修基金怎么處理
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契稅和維修基金等費用可以由開發(fā)商代收，并按照法定程序上交相關(guān)部門，但不能將其作為交房條件之一，進(jìn)行硬性規(guī)定，“如果業(yè)主想要自行繳納，可以向開發(fā)商說明，若后者拒不交房，業(yè)主可以根據(jù)購房合同進(jìn)行起訴?！绷硗?，已經(jīng)向開發(fā)商繳納契稅和維修基金等費用，但逾期仍未辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求開發(fā)商按照購房合同中的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,“如果聯(lián)系不上開發(fā)商，業(yè)主可成立業(yè)委會或臨時維權(quán)小組，去工商部門查詢開發(fā)商相關(guān)信息，與其進(jìn)行交涉。如果協(xié)商不成，還可走法律訴訟程序。
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交房時的契稅和維修基金計算如下：契稅按照成交價的３—５％的比例交納，維修基金按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納。
1、契稅的計算公式為：計稅額*稅率;維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價*比例*面積。 2、契稅的稅率根據(jù)我們購買的房子類型有關(guān)。 3、不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。
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契稅與維修基金1、含義不同：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)
2020.12.09 1,516 -
契稅及維修基金1、根據(jù)面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、大修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
2020.04.22 413 -
契稅維修基金啥時候交契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)
2022.11.07 405
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契稅維修基金怎么交
按照目前規(guī)定買房契稅和維修基金都是在辦理房權(quán)證之前繳納的，流程如下： 1、一手房帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權(quán)審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之后到地稅部門繳納
2022-03-21 15,340 -
契稅和維修基金怎么交
和怎么繳： 1、對出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2％。 2、有些售
2022-08-30 15,340 -
維修基金契稅
維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。 契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政
2022-03-28 15,340 -
契稅維修基金怎么算？
契稅和維修基金如何繳納：1。出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住房專項維修資金：業(yè)主按照所有物業(yè)的建筑面積繳納住房專項維修資金，每平方米建筑面積繳納一期住房專項維修資金的金額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2％。二、
2021-10-29 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,113 2021.04.25 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,919 2022.05.11
