房屋買(mǎi)賣合同中可以商議不付中介費(fèi)嗎
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如果您與中介簽訂了居間合同，中介為您提供了相應(yīng)的房屋信息，但是經(jīng)過(guò)您與賣家的協(xié)商，雙方并沒(méi)能達(dá)成房屋買(mǎi)賣的一致意見(jiàn)，也并沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，也就是說(shuō)中介公司沒(méi)有促成您雙方買(mǎi)賣合同的簽訂，原則上您方可以不支付中介費(fèi)。但是還是建議與中介進(jìn)行溝通，看是否有后續(xù)的問(wèn)題需要處理，如不想購(gòu)房而解除居間合同等。或者您還想繼續(xù)看房，可以繼續(xù)由中介為您提供其他的房屋信息。如果您在中介的促成下，已經(jīng)與中介、賣家簽訂了房屋買(mǎi)賣合同，中介公司已經(jīng)履行了居間人的合同義務(wù)，您方應(yīng)該根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的中介費(fèi)。
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房屋買(mǎi)賣中介費(fèi)是買(mǎi)賣雙方共同支付，當(dāng)事人約定由一方支付的依照其約定。房屋買(mǎi)賣中介費(fèi)一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)交付，價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1%至2%。
房屋買(mǎi)賣中介費(fèi)可以買(mǎi)家付也可以賣家付，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買(mǎi)賣中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1%至2%，一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)進(jìn)行交付。
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房屋買(mǎi)賣中介費(fèi)是誰(shuí)付我國(guó)目前的法律規(guī)定中，沒(méi)有規(guī)定中介費(fèi)應(yīng)該由哪一方來(lái)進(jìn)行支付。通常情況下，房屋的買(mǎi)賣中介費(fèi)，是由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商一致后決定那一方支付。并且一般還要在合同中明確由哪一方支付，具體的支付時(shí)間以及金額，特殊情況下，還需要明確支付方式。《房地產(chǎn)經(jīng)
2022.04.12 2,400 -
解除房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)支付中介費(fèi)嗎解除房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)支付中介費(fèi)。中介費(fèi)也就是居間報(bào)酬，法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。 所以中介已經(jīng)促成了合同簽訂了，就應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)，后來(lái)又解除合同的，不影響支付中介費(fèi)。
2021.04.26 149 -
房屋買(mǎi)賣中介合同可以撤銷嗎房屋買(mǎi)賣中介合同如果具備重大誤解，脅迫，欺詐，顯失公平情形的可以撤銷。當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，合同被撤銷后，自始不具有法律效力。
2021.03.22 191
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房屋中介簽購(gòu)房合同可以不用支付中介費(fèi)嗎
要看中介公司是否已完成居間人應(yīng)盡的義務(wù)，以及房屋買(mǎi)賣合同解除的原因。原則上合同成立了，即應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)。 如果買(mǎi)賣雙方簽訂合同后解除合同是其他原因所致，與中介公司無(wú)關(guān)，且該合同也明確約定：“本合同生效
2023-07-04 15,340 -
房屋買(mǎi)賣中介費(fèi)可以不可以退
1、房屋成交出現(xiàn)糾紛后，中介費(fèi)一般不能要回來(lái)。因賣方或買(mǎi)方違約導(dǎo)致房屋成交出現(xiàn)糾紛的，中介費(fèi)不能要回來(lái)； 2、因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋成交出現(xiàn)糾
2022-05-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣中介可以撤銷合同嗎
下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方
2023-02-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣不成中介費(fèi)還付嗎？交易不成還要付中介費(fèi)嗎？
要交的 促成買(mǎi)賣合同的訂立是居間服務(wù)最核心的內(nèi)容，一般情況下，也是判斷居間成功的標(biāo)準(zhǔn)。因此促成合同訂立后，中介應(yīng)有權(quán)收取中介費(fèi)用。但是隨著房地產(chǎn)交易日益專業(yè)化，中介除促成訂立合同外，還涉及協(xié)助辦理相關(guān)
2022-08-12 15,340
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買(mǎi)賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,992 2022.06.22 -
01:03
房屋買(mǎi)賣中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,480 2022.04.17 -
01:32
中介的買(mǎi)賣合同有效嗎中介的買(mǎi)賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14
