婚前購(gòu)房并支付全款、支付全款、支付全款、結(jié)婚后辦理房產(chǎn)過戶規(guī)定
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婚前已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有異議；婚后完成產(chǎn)權(quán)登記，那么，屬于購(gòu)房人婚后取得的物權(quán)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？我認(rèn)為，屬于購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，誠(chéng)然，購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)確實(shí)是在婚后發(fā)生效力的，但是，這種登記應(yīng)當(dāng)理解為對(duì)購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公示和確認(rèn)，因?yàn)椋?gòu)房人用以購(gòu)房的款項(xiàng)不是婚后取得，亦即，該部分價(jià)值并非購(gòu)房人婚后所創(chuàng)造或新增收入；再者，婚前購(gòu)房并支付全款，購(gòu)房人已經(jīng)完成了購(gòu)房所應(yīng)負(fù)擔(dān)的全部義務(wù)，產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證辦法是開發(fā)商和行政機(jī)關(guān)的義務(wù)，不能因?yàn)榈谌宋茨芗皶r(shí)履行義務(wù)而剝奪守約人的權(quán)利，這也是公平原則最起碼的要求。注意，如果購(gòu)房人將產(chǎn)權(quán)登記在雙方（共有）名下，我認(rèn)為可以視為贈(zèng)與，則轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。
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商品房預(yù)售不是一定就要繳全款。賣方可以通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為擔(dān)保，可以只收取部分款項(xiàng)。具體的預(yù)付款項(xiàng)可由當(dāng)事人之間協(xié)商確定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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婚前支付全部房款婚前取得產(chǎn)權(quán)證離婚后房產(chǎn)如何處理婚前支付全部房款婚前取得產(chǎn)權(quán)證離婚后房產(chǎn)依法不予分割，仍歸夫妻一方所有。該房產(chǎn)是夫妻個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)無(wú)需分割，配偶也不得要求對(duì)其婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，除非是夫妻約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有，那么房產(chǎn)就會(huì)因成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而需要雙方協(xié)議分割，協(xié)
2021.03.03 124 -
婚前支付全部房款婚前取得產(chǎn)權(quán)證離婚后房產(chǎn)歸哪一方婚前支付全部房款婚前取得產(chǎn)權(quán)證的，如果產(chǎn)權(quán)證上登記是購(gòu)房人個(gè)人的姓名，則房產(chǎn)屬于購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該房不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。如果房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方的名字，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法
2021.01.03 120 -
購(gòu)房已交全款違約金需要支付多少關(guān)于購(gòu)房已交全款違約金需要支付多少，在合同有明確約定的情形下，按照合同支付違約金。當(dāng)約定的違約金過高或過低于造成的損失是，可以請(qǐng)求按照超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少或造成的損失確定違約金數(shù)額。
2020.03.10 484
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婚前購(gòu)房并支付全款、支付全款、支付全款、結(jié)婚后辦理房產(chǎn)過戶規(guī)定
婚前已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有異議；婚后完成產(chǎn)權(quán)登記，那么，屬于購(gòu)房人婚后取得的物權(quán)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？我認(rèn)為，屬于購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，誠(chéng)然，購(gòu)房人
2022-04-26 15,340 -
婚前購(gòu)房并支付全款、支付全款、支付全款、結(jié)婚后辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定
婚前已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有異議；婚后完成產(chǎn)權(quán)登記，那么，屬于購(gòu)房人婚后取得的物權(quán)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？我認(rèn)為，屬于購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，誠(chéng)然，購(gòu)房人
2022-04-27 15,340 -
婚前購(gòu)房并支付全款、支付全款、支付全款、結(jié)婚后辦理房產(chǎn)過戶要求
婚前已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有異議；婚后完成產(chǎn)權(quán)登記，那么，屬于購(gòu)房人婚后取得的物權(quán)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？我認(rèn)為，屬于購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，誠(chéng)然，購(gòu)房人
2022-05-06 15,340 -
婚前支付過全款離婚時(shí)房產(chǎn)屬于誰(shuí)的
婚前支付全部房款婚前取得產(chǎn)權(quán)證的，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的夫妻雙方都有權(quán)要求分割； 如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，且房款是一方用自己財(cái)產(chǎn)支付的，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)
2022-12-12 15,340
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01:05
婚前全款房離婚后怎么辦結(jié)婚之前就已經(jīng)購(gòu)買的全款房，需要根據(jù)具體的出資，來確定房產(chǎn)所有權(quán)的性質(zhì)：1、如果是其中一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的全款房，這時(shí)候這套房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割另一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、如果是雙方在結(jié)婚
1,581 2022.05.11 -
01:21
婚前全款房離婚怎么分婚前全款房離婚怎么算的問題，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體所有權(quán)來作出區(qū)分。第一，如果婚前全款房能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，在離婚的時(shí)候，雙方都有權(quán)分割此套房產(chǎn)。具體來說，如果一方主張取得此套房產(chǎn)所有權(quán)的話，就需要給予另一方一定的補(bǔ)償。如果雙方都主張
1,089 2022.04.17 -
02:07
全款婚前房離婚怎么分全款婚前房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割，需要根據(jù)具體情況來確定，主要包括以下兩種情況： 第一，如果雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，離婚時(shí)根據(jù)財(cái)產(chǎn)協(xié)議確定房產(chǎn)分割。依照我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，男女雙方可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)以及個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何分配進(jìn)行約
1,398 2022.04.17
