拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拍賣(mài)住房過(guò)戶和房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)是一樣的。契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征。個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%。計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房交易需要交的費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿5年，賣(mài)家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。
拍賣(mài)房產(chǎn)的過(guò)戶流程如下：房產(chǎn)拍賣(mài)成功后，確認(rèn)法院已經(jīng)對(duì)房屋加蓋印章。然后準(zhǔn)備好所有的過(guò)戶資料，并以書(shū)面的形式移交到有關(guān)部門(mén)。當(dāng)事人需要到辦理過(guò)戶手續(xù)的辦理處辦理。如果不愿意服從判決，銀行將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶。法院將依法協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過(guò)戶的手續(xù)。
-
拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程1、拍賣(mài)房產(chǎn)流程中客戶委托，拍賣(mài)行接受：房產(chǎn)的人作為委托人與拍賣(mài)行簽署委托拍賣(mài)合同，委托人的代理人就是拍賣(mài)行，拍賣(mài)行以自己的名義主持拍賣(mài)在接受委托后。 2、鑒定與估價(jià)拍賣(mài)：拍賣(mài)房產(chǎn)拍賣(mài)前的準(zhǔn)備工作是對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)，必須由房地產(chǎn)評(píng)估
2020.09.27 171 -
房產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)戶的流程拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程是：買(mǎi)受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；核稅繳稅，到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。
2020.06.11 220 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用一般都是由買(mǎi)家交付的，拍賣(mài)的房產(chǎn)除了過(guò)戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費(fèi)方面都是一樣。
2020.08.17 412
-
市拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
一:3元/平方米4.05%3、營(yíng)業(yè)稅、測(cè)繪費(fèi):1.36元/:3元/平方米2;平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1:1、交易費(fèi)、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%
2022-10-26 15,340 -
法院拍賣(mài)后的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用之公司房產(chǎn) １·受拍方需要繳納的過(guò)戶稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，是拍賣(mài)價(jià)格減去房屋初購(gòu)入價(jià)格差值的５．５％；土地增值稅，是拍賣(mài)價(jià)減去房屋初購(gòu)入價(jià)格的差值的３０％至６０％。 ２·購(gòu)買(mǎi)方需要繳納的
2022-07-20 15,340 -
司法拍賣(mài)房過(guò)戶費(fèi)用怎么算，拍賣(mài)房二次過(guò)戶稅費(fèi)
兩次過(guò)戶都按這個(gè)算：稅費(fèi)約為房產(chǎn)價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通
2022-10-06 15,340 -
市拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)
一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.
2022-10-17 15,340
-
01:56
賣(mài)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)戶用公證嗎一般情況下，賣(mài)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)戶不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買(mǎi)受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,692 2022.04.15 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17
