出租人的房租可否拒絕繳納房租？
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承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償： (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (四)拖欠租金累計6個月以上的; (五)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的; (六)利用承租房屋進行違法活動的; (七)故意破壞承租房屋的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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承租人欠租可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)ヒ仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。
合同期內(nèi)租客未繳納租金的，如果經(jīng)房東在合理期限內(nèi)催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房東可以拒租。房東可以解除租賃合同，并要求承租人支付租金、賠償損失。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百二十三條規(guī)定，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。
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房屋出租免租期是否繳納房產(chǎn)稅房屋出租免租期需要繳納房產(chǎn)稅，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算征收，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。
2020.10.30 672 -
房屋向外租賃可以拒絕繳納供暖費嗎房屋向外租賃不能拒絕繳納供暖費，但出租方可以要求該費用由承租方承擔(dān)。因為出租房與供暖方訂立了供氣合同，供暖方已經(jīng)履行了供氣義務(wù)，可那么他就可以要求合同另一方履行繳納供暖費用的義務(wù)，同理，出租人也可以根據(jù)租賃合同，要求承租人履行該義務(wù)。
2021.04.05 251 -
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租客未繳納租金房東可以拒租嗎
合同期內(nèi)租客未繳納租金的，如果經(jīng)房東在合理期限內(nèi)催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房東可以拒租。房東可以解除租賃合同，并要求承租人支付租金、賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)
2022-07-11 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租人是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？出租人是否應(yīng)當(dāng)繳納轉(zhuǎn)租人的房產(chǎn)稅？
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典
2022-03-18 15,340 -
房屋出租免租期是否繳納房產(chǎn)稅
一般有兩種計算方法：一是依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率1.2%。二是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率12%。對于單位和個人無租使用個人所有的房產(chǎn)，沒有明確規(guī)
2022-08-26 15,340 -
房屋出租免租期是否繳納房產(chǎn)稅？
1、不能。 2、房產(chǎn)稅一般有兩種計算方法： 一是依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率1.2%。 二是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率12%。對于單位和個人無租使用
2022-10-15 15,340
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17 -
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請條件，就能申請公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準；2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準；3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17 -
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租別人的公租房要怎么寫合同租賃別人的公租房，在簽訂租賃合同的時候可以參考相關(guān)的租賃合同范本，根據(jù)租賃方和承租方達成的一致意見，做必要的調(diào)整。租賃合同的內(nèi)容包含了租賃期限，租賃用途，租金標(biāo)準等必備的條款。此外租賃合同之中還應(yīng)當(dāng)尤其注意以下兩個方面，第一就是要明確房屋里
1,269 2022.04.17
