公積金貸款買二手房的注意事項和要點
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公積金貸款買二手房的注意事項 1、需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料。 2、公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。 3、再次在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 4、最后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
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1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應(yīng)超越6個月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時，可向銀行提出延伸借貸期限的請求，經(jīng)銀行查詢現(xiàn)實，且未有拖欠應(yīng)還借貸本金、利息，銀行就會受理延伸借貸期限請求，可是，借貸期限改變按規(guī)則只可處理一次。 3、不要丟失借貸合同和欠據(jù)。請求二手房按揭借貸，銀行與簽定的借貸合同和欠據(jù)都是重要的法律文件，由于借貸期限最長可達(dá)30年，作為借貸人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和欠據(jù)，一同仔細(xì)閱覽合同的條款，了解自己的權(quán)力和職責(zé)。 5、借貸還清后不要忘掉吊銷典當(dāng)。當(dāng)還清了所有借貸本金和利息后，可持銀行的借貸結(jié)清證明和典當(dāng)物的房地產(chǎn)權(quán)力證明前往房產(chǎn)地址區(qū)、縣的房產(chǎn)地吊銷典當(dāng)。
二手公房，也就是已購公有住房，購買時需要注意： 1、已購公有住房轉(zhuǎn)讓時須按規(guī)定補交土地出讓金和有關(guān)稅費，繳納土地出讓金后房屋性質(zhì)就轉(zhuǎn)化為商品房，可以自由上市交易、已購公房基本上都是 80、90年代建成的，房齡相對比較老些，有些已購公房是不能貸款的，會導(dǎo)致需要以現(xiàn)金全額支付購房款、有些公房的物業(yè)供暖都是單位來處理，原單位職工的已購公房而言是不需要繳納這些費用的，但是再次交易后，作為新業(yè)主就會繳納物業(yè)費和供暖費。
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買二手房要公積金貸款嗎？1、買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗最快10天出結(jié)果。 2、網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對應(yīng)區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人
2021.04.26 355 -
買二手房注意事項和手續(xù)買二手房注意事項和手續(xù)大致如下：1、注意事項，要注意查看賣方提供的房子權(quán)屬證書是否真實有效，是否存在抵押查封，要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰，有沒有可能跟別人存在一定的糾紛，防止被坑；2、手續(xù)主要分為去實地查看房子、雙方對買賣價格進(jìn)行議價、簽署相關(guān)的買
2021.04.27 26,789 -
買二手房注意事項和手續(xù)注意事項： 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤。 2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共
2021.03.06 303
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公積金貸款買二手房的注意事項
公積金貸款買二手房的注意事項 1、需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料。 2、公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自
2022-04-04 15,340 -
公積金貸款買二手房有哪些注意事項
公積金貸款買二手房的注意事項 1、需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料。 2、公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自
2022-04-13 15,340 -
公積金貸款買二手房有什么注意事項
公積金貸款買二手房的注意事項 1、需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料。 2、公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自
2022-03-21 15,340 -
二手房住房公積金貸款注意事項
二手房住房公積金貸款注意： 1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。 2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以
2022-04-04 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11
