租賃合同房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題
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租賃合同中房屋裝修問(wèn)題: (一)租房屋裝修問(wèn)題，我國(guó)法律雖然沒(méi)有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸收。而應(yīng)側(cè)重于合理有償?shù)脑瓌t處理好房屋裝修。 (二)對(duì)承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無(wú)償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)楹贤瑹o(wú)效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問(wèn)題。所以首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問(wèn)題，同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
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房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的買受人可以請(qǐng)求與出賣人解除合同并且要求其賠償損失。法律規(guī)定，若是交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
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房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎樣辦房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理辦法為：如果嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用
2020.08.21 466 -
房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何辦房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理辦法是：如果嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用
2020.04.21 282 -
房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能起訴嗎房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以起訴，只要當(dāng)事人起訴時(shí)有明確的被告和具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)、理由的，就可以向管轄法院起訴。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人及其他組織； （二）
2020.03.04 259
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租賃合同中房屋裝修問(wèn)題怎么處理
租賃合同中房屋裝修問(wèn)題: (一)租房屋裝修問(wèn)題，我國(guó)法律雖然沒(méi)有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸
2022-03-21 15,340 -
租賃合同中房屋裝修問(wèn)題如何處理
租賃合同中房屋裝修問(wèn)題: (一)租房屋裝修問(wèn)題，我國(guó)法律雖然沒(méi)有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同未到期裝修方的問(wèn)題
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，
2022-10-18 15,340 -
解除租賃合同裝修承租人裝修合同問(wèn)題
承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿或者合同終止時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝修的，合同終止時(shí)，雙方對(duì)已形成附加
2021-11-16 15,340
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00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,039 2022.07.19 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,534 2022.04.17 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無(wú)論是在簽訂過(guò)程中、還是履行合同過(guò)程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對(duì)方的同意。無(wú)論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對(duì)方取得聯(lián)系，得到對(duì)方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
2,426 2022.04.15
