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夫妻雙方一方離婚過戶有什么風險

2022-09-15 14:37

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辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶(更名)也是可行的,需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提: 對房產(chǎn)分割歸屬無異議,已還完房貸且無其他抵押,有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。2.辦理流程: (1)到場人:夫妻雙方 (2)辦理地點:當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_bdcdj/">不動產(chǎn)登記中心 (3)所需資料: a.不動產(chǎn)登記申請審批表原件; b.申請人身份證明; c.房產(chǎn)證; d.離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議

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有6個步驟。如下:1、準備好過戶材料,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù);2、在公證處辦理產(chǎn)權公證,如果有離婚判決書,那么不需要辦理。同時交付產(chǎn)權公證費;3、辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪;4、到房管局辦理免征契稅申請;5、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費;6、取證。

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夫妻雙方有一方死亡,另一方是不需要辦理離婚登記的。法律規(guī)定婚姻關系因一方死亡而終止,夫妻關系自動解除,不需要辦理任何離婚手續(xù)。如果再婚,當事人需要提供前配偶的死亡證明。法律規(guī)定被宣告死亡的人的婚姻關系,自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤銷的,婚姻關系自撤銷死亡宣告之日起自行恢復。

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