關(guān)于土地租賃合同中的違約責(zé)任問題
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如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付，約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失百分之三十的，可認(rèn)定為約定過高，可要求降低。對違約金沒有約定，應(yīng)按違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金。
合同中有約定違約責(zé)任的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照合同法規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失。
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關(guān)于房屋租賃合同違約問題房屋租賃中單方違約的，違約方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如果當(dāng)事人沒有約定的，則出租人和承租人可以協(xié)商由違約方承擔(dān)支付違約金或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.18 159 -
倉儲(chǔ)合同中關(guān)于違約責(zé)任問題倉儲(chǔ)合同中關(guān)于違約的責(zé)任如下： 1、保管人驗(yàn)收后，倉儲(chǔ)物品的品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 2、保管人因保管不善造成倉儲(chǔ)物損壞或者損失的，除自然原因外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 由于倉儲(chǔ)本身的自然性質(zhì)，如果包裝不符合約定或超過
2022.04.14 387 -
關(guān)于合同法違約責(zé)任問題合同中約定了違約金的，支付違約金；沒有約定違約金的，違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；金錢債務(wù)未實(shí)際履行的，可以要求支付；對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，可以要求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款等違約
2021.03.30 156
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關(guān)于土地租賃的違約金支付問題
1、違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性，但不能超過造成的損失，否則會(huì)違背公平原則，成為另一方謀取不正當(dāng)利益和收入的手段，你們的約定明顯不合理。 2、一旦雙方發(fā)生糾紛，對方依照合同約定要求你支付1萬元的違約金時(shí)，
2022-06-19 15,340 -
租賃合同關(guān)于違約金的問題？
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對方；否則就屬于違約（合同另有約定除外）。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進(jìn)
2023-06-01 15,340 -
房屋租賃合同的違約責(zé)任問題
具體情況具體分析，例如，房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來告訴對方，若不告知對方，屬于違約行為。 2、租房合同中對違約金有約定、則按
2022-05-09 15,340 -
關(guān)于預(yù)約合同違約責(zé)任的問題
最高人民法院2012年6月5日公布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋【2012】8號(hào)，簡稱《買賣合同司法解釋》)第2條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約
2022-04-19 15,340
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,316 2022.05.11 -
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,708 2022.04.17 -
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租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,333 2022.04.17
