辦理購房合同保險時必須到銀行辦理嗎
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應當?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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社?？▉G失后,需要去原社?？ㄋ鶎巽y行補辦,如果不知道所屬銀行,可以本人到附近的隨便那個銀行就可以查詢出來,社保卡必須本人辦理掛失補辦手續(xù),不可以代辦。
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有購房合同能辦房產(chǎn)證么？是不是必須得辦理有購房合同能辦房產(chǎn)證，根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日
2020.06.20 312 -
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銀行要求貸款買房購房者辦理保險是合理的嗎？貸款合同保險是否必須
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1、不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。 2、但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無論是在誰的
2022-06-27 15,340 -
購房合同中必須要銀行貸款嗎
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2022-06-28 15,340
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辦理離婚證必須本人到場嗎辦理離婚證必須本人到場，不得由他人代辦。我國婚姻法中明確規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，必須由雙方到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。國務院發(fā)布的《婚姻登記條例》中規(guī)定，中國大陸居民離婚的，雙方必須共同到一方戶口所在的婚姻登記機關(guān)申請辦理離婚登記。
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身份證辦理必須到戶籍所在地嗎身份證辦理不是必須到戶籍所在地。離開戶籍地的群眾異地申請換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證，有以下步驟： 第一步，本人到居住地公安機關(guān)居民身份證異地受理點申請，填寫《居民身份證異地受理登記表》，繳納證件工本費。其中，申請換領(lǐng)的交驗居民身份證，申請補領(lǐng)的交
8,871 2022.04.17
