拆遷安置房買賣如何簽協議？
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如何訂立拆遷安置房的買賣協議， (一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協議上的人員及配偶，住房調配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內戶口上的全部人員及戶口都在買賣協議的賣方一欄簽字，才較為保險，才能有效避免日后突然有第三人出來主張權利的種種麻煩。 (二)除此之外，合同中關于每筆房款的支付，賣家收款對應的各項義務應明確，可操作，另外，關于可能出現的各類情況及相應的違約責任都應規(guī)定明確。合同中不妨加入關于違約責任的獨立條款，且明確約定，即使合同無效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，一來賣家的違約成本會上升，可能會有更大的威懾力，盡量避免其違約；二來如果訴至法院，法院相對便于作出對買家有利的判決。 (三)另外，對于稅費的承擔也應考慮周全。漫長的交易過戶等待期，國家關于房產交易的稅費政策可能調整，雙方應約定好，如果出現新的稅費由誰來承擔的問題，避免過戶時又因為稅費的承擔主體爭執(zhí)不休而導致交易中止。
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(一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協議上的人員及配偶，住房調配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內戶口上的全部人員及戶口都在買賣協議的賣方一欄簽字，才較為保險，才能有效避免日后突然有第三人出來主張權利的種種麻煩。 (二)除此之外，合同中關于每筆房款的支付，賣家收款對應的各項義務應明確，可操作，另外，關于可能出現的各類情況及相應的違約責任都應規(guī)定明確。合同中可加入關于違約責任的獨立條款，且明確約定，即使合同無效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，如果賣家的違約成本會上升，可能會有更大的威懾力，盡量避免其違約;二如果訴至法院，法院相對便于作出對買家有利的判決。 (三)另外，對于稅費的承擔也應考慮周全。漫長的交易過戶等待期，國家關于房產交易的稅費政策可能調整，雙方應約定好，如果出現新的稅費由誰來承擔的問題，避免過戶時又因為稅費的承擔主體爭執(zhí)不休而導致交易中止。
拆遷補償安置協議簽訂時應寫明雙方法律責任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責任、履行程序的約定等。
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拆遷補償安置協議如何簽拆遷補償安置協議簽訂時應寫明雙方法律責任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責任、履行程序的約定等。
2020.05.22 319
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如何簽訂拆遷安置房的買賣協議，簽訂拆遷安置房的買賣協議?
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買賣協議，如何簽拆遷安置房的買賣協議，主要內容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開
2022-04-09 15,340 -
拆遷安置房買賣協議簽訂程序如何寫
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2022-04-08 15,340 -
如何寫拆遷安置房的買賣協議？
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2022-03-28 15,340 -
如何簽拆遷安置房的買賣協議，安置房的買賣協議是否有法律效力
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買賣協議，如何簽拆遷安置房的買賣協議，主要內容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開
2022-04-07 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產權，除此之外，還要看當地對安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產證，其次拆遷安置房其實質也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,269 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現實生活中，被拆遷人選擇產權轉移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
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