一部房產(chǎn)證加名字影響共同共有房產(chǎn)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。 責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)： 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等； 2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。 另外，只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨處置該房產(chǎn)的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在房產(chǎn)證上加一方的名字，因為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的有效憑證，房產(chǎn)證上加了對方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當(dāng)然是共同財產(chǎn)，雙方都對房子享有產(chǎn)權(quán)。如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，一般認(rèn)定為共同財產(chǎn)。當(dāng)然能否平均分割是不一定的。 1、對于婚前個人全款購買的房屋。在司法實際的判例中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時并不一定就是二分之一。因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護(hù)。 2、對于婚前首付，婚后按揭時的購房加名。如果有貸款的房子想要加上另一半的名字，需要雙方先向銀行申請，申請共有產(chǎn)權(quán)證，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。
房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的有效憑證。房產(chǎn)證上加了對方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當(dāng)然是共同財產(chǎn)，雙方都對房子享有產(chǎn)權(quán)。在房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)如下： 1、單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱； 2、買賣雙方去不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記； 3、到公證機關(guān)公證再申請過戶； 4、全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請變更； 5、憑借結(jié)婚證直接辦理。
-
房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的有效憑證。房產(chǎn)證上加了對方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當(dāng)然是共同財產(chǎn)，雙方都對房子享有產(chǎn)權(quán)。在房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)如下： 1、單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱； 2、買賣雙方去不動產(chǎn)登
2022.07.02 766 -
房產(chǎn)證加名字就算共同財產(chǎn)嗎婚后房產(chǎn)證加名字是屬于共同財產(chǎn)。 房產(chǎn)加名行為屬于不動產(chǎn)權(quán)利變動行為，具有公示公告的物權(quán)效力。房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明，房產(chǎn)加名之后，房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人發(fā)生變化，意味著房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生變化。換言之，房產(chǎn)加名行為一旦完成，則產(chǎn)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移
2021.03.11 232 -
房產(chǎn)證上加名字屬于共同財產(chǎn)嗎?房產(chǎn)證上加名字屬于共同財產(chǎn)。婚前一方支付的首付款及按揭還款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。
2021.04.22 559
-
房子一方名字房產(chǎn)證加名字有影響嗎？
1、雖然房產(chǎn)證上的署名只有甲方一人的名字,但仍屬夫妻共同財產(chǎn)，雙方有同等的處分權(quán)。如署名人將房子賣掉，但作為買方的第三人若不知情，買賣合同應(yīng)為有效。因為房產(chǎn)作為不動產(chǎn)是以登記為公示，買房人沒有過錯。責(zé)
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證加名字是共有房屋嗎
房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證加名字后是共同財產(chǎn)嗎
司法實踐中，通常認(rèn)為房屋所有權(quán)取得的時間，應(yīng)作為界定房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)的依據(jù)。即無論房屋登記在哪一方名下，只要是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得了房屋所有權(quán)，則原則上應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但若一方能
2022-05-10 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字是共同財產(chǎn)嗎
房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了
2022-07-07 15,340
-
01:03
房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加上對方名字，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要分情況討論：首先，就算房產(chǎn)證上本來就沒有對方的名字，但是這一項房產(chǎn)是屬于雙方以共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，在離婚的時候，應(yīng)當(dāng)將這項房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。其次，如果是一方父母贈與給其中一方的
2,073 2022.06.01 -
01:12
婚前房婚后加名字是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房子加名是不是共同財產(chǎn)，需要結(jié)合加名的時間以及房產(chǎn)的購置方式來認(rèn)定。 一方婚前購買的房產(chǎn)，如果在婚后加上要另一方的名字，那么房屋就屬于夫妻的共同財產(chǎn)。一般情況下，婚前買的房產(chǎn)，寫的是誰的名字屬于誰。但如果在婚后加名字，那么就是屬于
1,054 2022.04.17 -
01:02
婚前房屋加名字屬于共同財產(chǎn)嗎一方婚前購買的財產(chǎn)在結(jié)婚之后是可以加上另外一方名字的。如果婚前房屋加上了另外一方的名字，那么房屋就成為了夫妻二人的共同財產(chǎn)。此時是視為一方自愿對于另外一方的贈予，一方自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)贈予給另外一房，房屋為兩人共同共有。在離婚的時候，男女雙方
2,224 2022.04.15
