一方婚前承租公房離婚房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割
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夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查屬實(shí)的可予以支持，但居住期限一般不超過2年。無房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，如果原夫妻居住的公房面積較大可以分室居住的，可以調(diào)節(jié)或者判決暫時(shí)居住，但暫住期限一般不超過2年，暫住方應(yīng)當(dāng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其它必要的費(fèi)用。如果原租公房面積不大，不能分室居住的，承租公房一方又有負(fù)擔(dān)能力的，則應(yīng)由承租方給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助，以使無權(quán)承租方可以另租房居住。如果夫妻共同居住的公房為單位自管公房，在婚前或婚后由一方向本單位申請(qǐng)取得所住公房的承租權(quán)，離婚時(shí)，依照規(guī)定雙方均可承租該公房的，這就需要調(diào)整和變更單位自管公房的承租關(guān)系。在此情況下，人民法院在處理時(shí)，應(yīng)征求自管公房單位的意見，經(jīng)自管房單位的同意，才可調(diào)節(jié)或判決變更房屋租賃關(guān)系，然后由承租人依照有關(guān)規(guī)定，辦理變更房屋租賃關(guān)系的登記手續(xù)。
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公租房是具有福利性的一種房屋租賃方式，出租人一般是政府或者單位，承租人一般需要具有一定的人身屬性才能夠承租，例如公務(wù)人員、單位職工或者生活困難等。公租房需要承租人交付租金，但因其福利性的特征，租金較一般房屋的租金價(jià)格要低得多。但是承租人對(duì)公租房擁有的僅為承租權(quán)，而非所有權(quán)，因此，在夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定上不能適用婚前購置房屋的規(guī)定，離婚時(shí)也不能對(duì)公有房進(jìn)行份額的分割或者所有權(quán)的確認(rèn)，能夠成為離婚財(cái)產(chǎn)爭議的是公有房的承租權(quán)。 一方婚前租賃的公租房，原則上是婚后并不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻雙方共同擁有的租賃權(quán)，而是需要5年的婚姻存續(xù)年限或公租房所屬單位職工的身份要求或出租方官方認(rèn)可或非承租一方對(duì)公租房做出一定的經(jīng)濟(jì)或身份支持的。因此，如果作為非承租方的一方，其應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證據(jù)的收集，包括但不限于租房款的繳納收據(jù)、借款投資婚后的還款證明、房屋維修單據(jù)等能夠證明對(duì)公租房的承租做出了相應(yīng)的貢獻(xiàn)的證據(jù)。
婚前一方承租的公有住房一般不可以分割。一方婚前租賃的公租房，原則上在婚后并不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻雙方的公有住房，而是需要5年的婚姻存續(xù)年限或者公租房所屬單位職工的身份要求，或者出租方認(rèn)可以及非承租一方對(duì)公租房做出一定的經(jīng)濟(jì)、身份支持的。
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婚前房產(chǎn)離婚時(shí)應(yīng)該怎么分割夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登
2021.02.27 214 -
離婚時(shí)婚前房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割離婚時(shí)婚前房產(chǎn)如何分割，具體如下： 1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有； 2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。； 3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還； 4、有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于
2022.06.17 189 -
婚前房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割婚前一方的房產(chǎn)并不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而單純的變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，在婚后仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)分割。如果是一方的婚前房產(chǎn)在婚后加上了對(duì)方的名字，則視為是對(duì)另一方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院判決。
2021.03.17 99
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婚前承租公房離婚應(yīng)該怎么分割
離婚時(shí)判決房屋歸承租公房的一方所有，同時(shí)應(yīng)將隱含在房改房價(jià)格中的福利政策具體物化，考慮到另一方工齡折算出的費(fèi)用，給予另一方公平合理的補(bǔ)償。如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法
2023-05-14 15,340 -
一方婚前承租房產(chǎn)怎么分割
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；（四）婚后一方或
2022-10-28 15,340 -
婚前一方承租的公租房離婚時(shí)應(yīng)如何分割
1、公租房是具有福利性的一種房屋租賃方式，出租人一般是政府或者單位，承租人一般需要具有一定的人身屬性才能夠承租，例如公務(wù)人員、單位職工或者生活困難等。公租房需要承租人交付租金，但因其福利性的特征，租金
2023-09-12 15,340 -
婚前承租公房離婚怎么分割
1、婚前承租公房離婚時(shí)分配方式如下：離婚時(shí)判決房屋歸承租公房的一方所有，同時(shí)應(yīng)將隱含在房改房價(jià)格中的福利政策具體物化，考慮到另一方工齡折算出的費(fèi)用，給予另一方公平合理的補(bǔ)償。 2、法律依據(jù)《民法典》
2022-11-08 15,340
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01:02
一方婚前房產(chǎn)離婚能分割嗎一方婚前房產(chǎn)通常屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。我國婚姻法中明文規(guī)定，一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果雙方簽訂有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定一方婚前房產(chǎn)屬于雙方共同所有，則按照協(xié)議約定，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。 需要注意的是，即
530 2022.04.15 -
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婚姻一方婚前房產(chǎn)離婚如何分割婚姻一方的婚前的房子，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無需分割。但是如果是夫妻雙方婚后共同還貸的，房子的所有權(quán)人應(yīng)將共同還貸的部分，補(bǔ)償給另一方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共
599 2022.04.17 -
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老公婚前買房離婚應(yīng)該怎么樣分老公，也就是男方，婚前買房，如果是以男方的個(gè)人資產(chǎn)出資購買，登記在男方一個(gè)人名下，則屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不應(yīng)進(jìn)行分割。如果男方在結(jié)婚前買房時(shí)，將房產(chǎn)登記在男女雙方的名下，男女雙方均為房產(chǎn)的共同共有人，則該房產(chǎn)即使由男方全額出資購買，也
1,652 2022.04.15
