房屋租賃簽訂租賃協(xié)議需要注意什么?
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簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
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簽訂房屋租賃協(xié)議需要注意的事項(xiàng)如下： 1、承租方應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形； 2、承租方必須提供相應(yīng)的證明文件； 3、合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；等等。
個(gè)人簽訂房屋租賃協(xié)議的內(nèi)容有：當(dāng)事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
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租賃房屋簽訂轉(zhuǎn)租合同需要注意什么承租人轉(zhuǎn)租租賃物給第三人，需要經(jīng)出租人同意。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
2021.10.11 327 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么依照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對(duì)該房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)利；2、租金的標(biāo)準(zhǔn)；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)；5、物業(yè)管理費(fèi)由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進(jìn)行登記備案等
2022.04.12 638 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么？房屋租賃合同應(yīng)該要注意： 1、押金，押金是必須有的，有些業(yè)主礙于情面不留押金，事后有什么損壞又難以維護(hù)利益。 2、違約責(zé)任，如果違約就要按照事先約定的進(jìn)行，這不僅是對(duì)業(yè)主的保障，也是對(duì)租客權(quán)益的保障。 3、租賃期限，期限要約定好，如果出現(xiàn)到
2021.03.07 242
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簽房屋租賃協(xié)議需要注意什么
簽房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)：房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同；房租及支付方式住房租金；住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施；租賃合同的變更和終
2022-06-08 15,340 -
簽訂短期房屋租賃協(xié)議需要注意哪些？
短期租房也要簽合同嗎， 1、根據(jù)房屋租賃辦法規(guī)定要求：房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下條款：面積、租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間。房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租
2022-08-04 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細(xì)節(jié), 簽訂房屋租賃合同需要注意什么
簽訂房屋租賃合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-03-25 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么?
1、租賃期限，出租人和承租人一般在租賃合同中約定免租期限2、計(jì)租日期，租賃合同一般約定計(jì)租日期從免租期限屆滿的次日計(jì)算。3、裝修，建議提供裝修資金支持投資模式的商家一定要明確規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)，審核對(duì)方的裝
2021-11-01 15,340
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租賃房屋協(xié)議怎么寫簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來(lái)擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個(gè)部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付
1,242 2022.04.17 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無(wú)效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過(guò)出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17
