民法典里的房屋買賣合同解除賠償問(wèn)題
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有下列情形之一的，房屋買賣合同可以解除：1.開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。2.房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)百分之三的。3.出賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。4.逾期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的。5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。6.房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費(fèi)者的，或已經(jīng)出賣給第三人的。
中介房屋買賣合同以下情況可以解除：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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民法典房屋買賣合同能否解除房屋買賣合同可以單方解約。我國(guó)法律規(guī)定了房屋買賣合同可以單方解約的情形如下： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，買受人可以解除合同; 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，買受人可以解
2021.04.09 335 -
民法典如何解除房屋買賣合同民法典解除房屋買賣合同可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)依法解除房屋買賣合同。
2021.04.20 129 -
房屋過(guò)戶合同解除賠償問(wèn)題房屋過(guò)戶后合同解除的，法院一般會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求判決返還房屋以及其所產(chǎn)生的孳息，并支付占有房屋期間為維護(hù)房屋所支出的必要費(fèi)用、因返還房屋所支出的必要費(fèi)用。
2021.01.20 108
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房屋解除買賣合同的賠償問(wèn)題
解除房屋買賣合同的賠償主張的具體法律依據(jù)已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失，故在雙方的買賣合同解除后，被告應(yīng)將購(gòu)房款返還原告，關(guān)于原告要求
2022-08-11 15,340 -
解除房屋買賣合同賠償問(wèn)題
(一)房屋升值部分在法律上應(yīng)作為何種損失要求出賣人賠償 首先來(lái)看，可得利益是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)期望通過(guò)合同履行而獲得，由于違約行為發(fā)生而未實(shí)際發(fā)生的利益，具有未來(lái)性、期待性和現(xiàn)實(shí)性?？梢?jiàn)，此時(shí)買受人實(shí)
2022-06-28 15,340 -
民法典房屋買賣合同問(wèn)題
當(dāng)事人可以協(xié)商解除房屋買賣合同。如果有約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。另外，還有一些因?yàn)槟承┎豢煽沽?dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以直接解除。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方
2023-01-02 15,340 -
民法典版房屋買賣合同的問(wèn)題
以下情況會(huì)使房屋買賣合同無(wú)效：1。無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。2、賣方故意隱瞞出售房屋已抵押的事實(shí)，房屋買賣合同無(wú)效。3、賣方故意隱瞞出售的房屋已售給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，房
2021-11-29 15,340
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解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
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賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒(méi)有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購(gòu)買房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房
694 2022.04.25
