土地承包合同可以口頭約定嗎
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按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同?！?但實際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當事人雙方大多都是以口頭約定的形式進行轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地;如果其中一方在期限未到的情況下要求收回轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地，就出現(xiàn)了如何認定口頭約定的問題，在許多案例事件中，有的人認為當事人雙方?jīng)]有簽訂書面合同，其轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕關(guān)系依法是不成立的或應認定口頭約定無效。 但是按照農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一直以來的習慣，轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)方式大部分都是以口頭約定的形式約定的，并且以相互交付流轉(zhuǎn)物作為雙方關(guān)系成立的標志。如果在口頭約定時，當事人雙方對于約定沒有異議，那么轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)形式就已經(jīng)實際發(fā)生，雙方土地流轉(zhuǎn)關(guān)系即告成立，農(nóng)村向來民風淳樸、鄰里相互幫助和扶持，在他們看來，口頭約定也是代表著一種信任，因此認為只要是土地流轉(zhuǎn)這種行為是當事人雙方的真實意思表示，并且建立在不損害他人利益的基礎(chǔ)上，其之間的口頭約定應該是被認為合法有效的。
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1、如果該合同內(nèi)容屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，口頭約定不具有法律效力； 2、當事人約定采用書面形式的，但在沒有簽訂書面合同之前，口頭約定的合同內(nèi)容無效； 3、若不是上述兩種情況，則當事人雙方的口頭約定是具有法律效力的。
農(nóng)村土地承包合同承包經(jīng)營權(quán)可以繼承。 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
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請問土地承包合同口頭是否有效?口頭土地合同無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同。故可以判斷出，土地合同具有法定的訂立形式。
2020.04.09 141 -
保證合同可以口頭約定嗎保證合同可以口頭約定。保證合同應當采用書面形式訂立，但當保證人自愿履行口頭保證合同所約定的保證義務的，保證合同成立，保證人不得以保證合同未采用書面形式反悔。
2022.08.09 187 -
借款合同可以口頭約定嗎?借款合同可以口頭約定。只要訂立合同的當事人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；合同內(nèi)容合法的；以及合同的內(nèi)容是確定的或可能的，口頭約定的借款合同也是成立的。
2021.04.05 137
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土地承包合同可以口頭約定嗎？
按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同?！?但實際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當事人雙方大多都是以口頭約定的形式進行轉(zhuǎn)包、出租、
2022-05-07 15,340 -
土地承包合同可以口頭約定嗎
按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同?！?但實際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當事人雙方大多都是以口頭約定的形式進行轉(zhuǎn)包、出租、
2022-04-25 15,340 -
土地承包合同口頭合同有效嗎
《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 第二十三條：“縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊
2022-05-10 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同可以口頭簽訂么？
口頭農(nóng)村土地承包合同具有法律效力 《農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同，口頭合同無效。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意;
2022-07-18 15,340
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違約金可以口頭約定嗎今天和大家分享一下，違約金可以口頭約定嗎 違約金，即當事人可以約定一方發(fā)生違約時，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。違約金的約定在約定方式上和別的約定一樣，書面約定和口頭約定都可以，但口頭約定容易發(fā)生法律糾紛。 在生活中，當事人之間口頭約定違約金，
1,350 2022.04.17 -
01:19
土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個家庭里有一個或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟組織成員，
2,988 2022.04.17 -
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土地承包合同一方違約如何解約土地承包合同一方違約的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外，當事人還可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權(quán)利。還有，根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，這時
1,600 2022.05.11
