簽訂租房合同需要備案嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產登記機構辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權屬發(fā)生變化而侵害房客的權益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護雙方權益的一份具有法律效應的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹慎對待。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
租房需要簽訂租房合同，但不作強制性要求。租賃期限在六個月以上的應當簽署書面的租房合同，簽署的租期最長不得超過二十年，沒有簽署合同無法確定租賃期限的視為不定期租賃，雙方在合理期限前通知對方后可以隨時解除房屋租賃關系。
簽訂銷售合同并不一定都必須備案，要以實際的法律規(guī)定為準。其中，房屋銷售合同是要依法到房管局辦理備案手續(xù)的。 1、房屋的銷售備案，是房管主管部門為了監(jiān)控開發(fā)商的房屋銷售行為的一種措施。 2、房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
-
簽訂銷售合同需要備案嗎需要備案。在簽訂房屋經營權銷售合同之后一般是需要拿到房管局進行備案，房屋經營權銷售合同代表個人的權益，簽訂之前要細看。房屋的銷售備案，是房管主管部門為了監(jiān)控開發(fā)商的房屋銷售行為，而規(guī)定開發(fā)商與業(yè)主簽訂的房屋買賣合同，必須向其備案登記，防止開
2020.03.18 191 -
租房需要簽訂租賃合同嗎租房不是必須簽訂租賃合同，租房分為定期租賃和不定期租賃。租期在六個月以上的應當采用書面形式訂立房屋租賃合同，未訂立書面房屋租賃合同租期不能確定的可以視為不定期租賃。
2021.03.08 134 -
簽訂租房合同去房管局備案需要什么手續(xù)必須攜帶的有租賃合同，雙方身份證明，房屋產權證，其它材料各地規(guī)定不同，建議咨詢登記部門。幫助他人出租或租賃的還需要有委托書和委托人身份證明。
2020.11.29 696
-
簽訂廠房租賃合同需要備案嗎
租房合同要備案。租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記;租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見;進行二審審查，簽署二審意見;交納規(guī)定稅費，
2022-10-13 15,340 -
簽訂租房合同需要做登記備案嗎
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產登記
2022-04-08 15,340 -
賣房簽訂合同需要備案嗎
房屋經營權銷售合同簽訂后，一般需要到房管局備案。房屋經營權銷售合同代表個人權益，簽訂前要仔細看。房屋銷售備案是指房管部門為了監(jiān)控開發(fā)商的房屋銷售行為，規(guī)定開發(fā)商與業(yè)主簽訂的房屋買賣合同必須向其登記，防
2021-11-20 15,340 -
簽訂廠房租賃合同需要備案嗎備案要準備什么材料
租房后最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案為便于管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。在辦理登記備案手續(xù)時，要提交下列材料： 1、房地產權證或者其他權屬證明若向外來流動人員
2022-07-18 15,340
-
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細的閱讀合同的相關條款，并且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內容：第一，當事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,856 2022.04.15 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,514 2022.04.17 -
00:56
買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權利義務。對于購房者來說，房屋買賣合同應當寫明以下內容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價格，而以及價款具體的支付方式
2,136 2022.04.15
