房產(chǎn)證上的大人名字可以賣給其他人嗎
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如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1.子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長(zhǎng)和孩子一致同意。 房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人(父母)必須是為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國(guó)、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料。 因此，有兩種情況是：等小孩年滿18歲后，并經(jīng)小孩同意再處理房子，或者到公證處出具相關(guān)公證才能交易該套房產(chǎn)。
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房產(chǎn)證也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人名都可以，沒有限制，但是名字越多辦理的手續(xù)相對(duì)就更復(fù)雜，可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證。
房子繼承過戶可以寫兩個(gè)人的名字作為共有人，在繼承人繼承房產(chǎn)后，需要到房管部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更，變更后房屋產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下，此時(shí)，作為產(chǎn)權(quán)共有的共有人就可以根據(jù)遺囑到房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有，以此保障其同樣享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。
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別人繼承的房產(chǎn)可以加其他人名字嗎房子繼承過戶能寫兩個(gè)人的名字作為共有人。在繼承人繼承房產(chǎn)后，需要到房管部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更，變更后房屋產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下，此時(shí)，作為產(chǎn)權(quán)共有的共有人就可以根據(jù)遺囑到房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有，以此保障其同樣享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021.04.15 177 -
房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，其中一方拿去賣房，可以嗎房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，其中一方拿去賣房是不可以交易的。共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的禁止轉(zhuǎn)讓。
2020.05.22 619 -
房產(chǎn)證上有一個(gè)人名字可以賣嗎符合條件是可以的。如果房產(chǎn)證持有者是單身(未婚)，且未設(shè)定抵押，該房產(chǎn)沒有牽涉法律問題，那他(她)就可以自行出售或贈(zèng)予。如果房產(chǎn)證持有者已婚，必須配偶在場(chǎng)簽字(或公證過的配偶委托書)，如果房產(chǎn)被抵押，須經(jīng)抵押權(quán)人同意且有書面同意文件，如果房
2021.02.21 936
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買房子給小孩子, 但是房產(chǎn)證上有其他人名字, 可以把房子賣給別人嗎
實(shí)在不行只能去法院起訴，確認(rèn)其對(duì)于該房屋不享有所有權(quán) 但是這么做也是于事無補(bǔ)啊因?yàn)樾『⒆拥姆蓊~是去不掉的，并且他是小孩的監(jiān)護(hù)人，即使將它名字去掉，小孩子的權(quán)利18歲前也前只能由監(jiān)護(hù)人行使，并且監(jiān)護(hù)人要
2022-02-06 15,340 -
辦理房產(chǎn)證后房產(chǎn)證上可以加其他產(chǎn)權(quán)人的名字嗎
房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人，具體流程如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無
2022-03-07 15,340 -
房產(chǎn)證上有購(gòu)房合同可以改其他人名字嗎
小產(chǎn)權(quán)房是不可以改名字的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)?/p>
2022-10-07 15,340 -
房產(chǎn)證上有他人的名字, 他人可以起訴嗎
1、憑協(xié)議可以起訴或者變更房產(chǎn)權(quán)屬，即把其余3人的名字補(bǔ)上去，房產(chǎn)所有權(quán)登記制度是國(guó)家公認(rèn)制度，若你沒有變更的話，法律上只認(rèn)可D的權(quán)屬； 2、在1的基礎(chǔ)上，若沒有變更名字，D是完全有權(quán)，而且不需經(jīng)過A
2022-01-28 15,340
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,076 2022.04.15 -
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車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因?yàn)橘J款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購(gòu)車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過
8,268 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)可以加上女方的名字嗎男方在婚前購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，可以在結(jié)婚之后加上女方的名字。此時(shí)認(rèn)為是男方自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給女方，房屋就成為男女雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)辦理房屋加配偶名字的流程如下。第1步，到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行申請(qǐng)?zhí)顚懮暾?qǐng)表，提交身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證等材料；
3,566 2022.04.15
