房子貸款還沒還清離婚能過戶嗎
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貸款沒還清是不可以辦理過戶的，你可以先進行離婚析產登記。 析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；2、房地產證(如有共有證的，包括共有證)；3、申請人的身份證明；4、房地產登記申請書；5、委托書。 析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費；5、取證。
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房貸未還清，該房屋不能辦理過戶。具體規(guī)定是，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
房屋按揭貸款沒有還清不能過戶。根據國家相關的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，不能進行過戶等交易行為，只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶，或者通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續(xù)。
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房子貸款沒還清可以過戶嗎一、房子貸款沒還完可以過戶嗎？ 不可以，按揭的房子在房產部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進行過戶。 二、在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進行過戶 1、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中應用的模式。這
2022.09.14 11,102 -
房子貸款未還清，離婚后房產能過戶嗎離婚后房貸沒還完可以過戶。 離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新
2021.01.28 275 -
夫妻離婚后房貸還沒還清能過戶嗎可以過戶。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合
2021.03.31 641
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買房貸款沒還清房子能過戶嗎？
不能。 房屋按揭貸款尚未還清，抵押權仍存續(xù)有效，此時不能辦理房產過戶。抵押權屬于定限物權，具有對抵押物所有權權能產生限制的作用，具有擔保債權實現的作用，抵押權的保護優(yōu)先于受讓人所有權的保護，抵押存續(xù)期
2022-05-16 15,340 -
離婚房子貸款沒還清怎么過戶
拿著離婚證，離婚協議去房管部門辦理變更，誰要房，按揭就由誰來承擔。所先以需要貸款還清，才能辦理過戶。
2022-07-29 15,340 -
房子貸款還清后還能過戶嗎
可以的，房地產抵押貸款，只是將房地產的它項權抵押給銀行，產權和使用權還是屬于你本人的，只要按時還款，覆行合同，貸款還完后，解除抵押登記，該房的它項權又回歸你本人了，想怎么支配都可以。在還貸的過程中，因
2022-02-11 15,340 -
房子貸款未還清，離婚后房產能過戶嗎
事實上是可以的，但是需要辦理的手續(xù)是十分復雜的。由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)，雙方的交易一段時間內可能不能完成，而雙方已經達成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房
2021-05-30 15,340
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00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17 -
01:06
沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產，未償還的貸款屬于個人債務，婚內使用夫妻共同財產償還貸款部分以及對應的增值部分屬于夫妻共同財產，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,532 2022.04.17 -
01:53
貸款沒還清離婚怎么分貸款沒還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒還清，那要先區(qū)分該房產是婚前個人財產還是夫妻共有財產。如果是夫妻共有財產，那沒還貸部分就要作為夫妻共同債務處理。如果是一方婚前購買、婚內還貸的，那沒還清的貸款作為個人債務繼續(xù)償還。已經償還的部分和房
1,353 2022.05.11
