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行動指南

如果房子還沒有還清銀行的貸款，一般來說是不能過戶給他人的。不過，目前可以采取轉按揭的方式出售商品房。進行轉按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產;買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

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律師普法

房屋過戶給親戚還有貸款沒還清怎么辦
把房子過戶給親戚躲債是不可以的。該行為已構成為逃避債務轉移資產的行為，債權人可申請撤銷該行為。我國法律規(guī)定，債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現(xiàn)的，

2022.04.01 169
貸款沒有還清房子能買嗎，沒還清的貸款房可以貸款嗎
貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。

2021.04.17 461
離婚房子還沒還清能過戶嗎?
房貸未還清，該房屋不能辦理過戶。具體規(guī)定是，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

2021.10.11 308

專業(yè)問答

房屋過戶給老公貸款沒還清可以嗎？
可以辦理轉按揭。住房轉按揭貸款的業(yè)務流程(1)買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;(2)買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;(3)買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格

2022-07-27 15,340
私人房產可以過戶嗎民法典規(guī)定房屋沒還清貸款能過戶嗎
房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一

2022-03-29 15,340
房屋如果沒有還清，能不能過戶？？？
房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續(xù)。辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的

2022-10-24 15,340
房子過戶銀行還沒有還完能把貸款還清嗎？
一般情況下，在房產過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會聯(lián)系擔保公司對房產進行評估，對你能代多少款，首付應該是多少，以后月供是多少，都會有一個明確的數(shù)字，而且對貸款下放時間會有一個明確的時間，支付完首

2022-04-26 15,340

法律短視頻

01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

22,416 2022.04.15
00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎
一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的

2,292 2022.04.17
01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎
車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因為貸款沒還完車輛的所有權還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機構，如果要想轉讓車輛，必須經過債權人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進行交易和買賣，顯然也不能過

8,261 2022.04.17