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房產糾紛的案件程序有哪些?

2023-08-06 22:10

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房產糾紛訴訟該怎么辦, 1、房產糾紛要去哪里起訴房產糾紛到發(fā)生爭議的房地產所在地人民法院起訴。房地產案件的標的多為不動產,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定,房地產官司一般都由發(fā)生爭議的房地產所在地人民法院管轄。當事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產官司,當事人在起訴時應注意這一點。 2、房產糾紛由誰受理,審理有哪些程序 (1)房產糾紛由民庭受理根據(jù)最高人民法院(1993)37號文件關于“以房地產為標的的買賣、租賃、典當、糾紛應由民庭受理,以房地產標的的開發(fā)、建筑承包、入股、聯(lián)營、代理、居間等民事行為發(fā)生的糾紛同樣應由民庭受理”的規(guī)定,房地產糾紛案件由人民法院民庭受理。因房地產官司案情相對比較復雜,訴訟標的額比較大,法院民庭在審理房地產官司中通常組成合議庭審理,適用民事訴訟普通程序。 (2)房產糾紛審理程序房地產官司審理的一審普通程序主要包括起訴和受理、庭審前的準備、開庭審理(法庭調查和法庭辯論)、談判或裁定、執(zhí)行幾個訴訟階段。

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