小區(qū)地下車庫的所有權(quán)歸誰？
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停車位的所有權(quán)以購房合同為依據(jù)，如有約定的以約定為準，沒有約定的以誰投入、誰享受的標準為準。假設(shè)停車位沒有計算在房屋的公攤面積內(nèi)，那么車位的所有權(quán)歸開發(fā)商，否則歸業(yè)主共同所有。開發(fā)商在銷售時已經(jīng)承諾，小區(qū)配建地下車庫供業(yè)主停車，而且在業(yè)主的公攤面積中清楚的描述了地下車庫納入了公攤面積范圍，因此，地下車庫由全體業(yè)主共有。其實這些在實踐中是有一定爭議的，這在法律上也沒法給個清楚的認定，只能看開發(fā)商的收費標準是否規(guī)范清晰透明。建議您先協(xié)商溝通，是否能降低收費標準。
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小區(qū)內(nèi)地下車庫的所有權(quán)與使用歸屬沒有明確確定。 1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車庫作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用。 3、如果業(yè)主取得的國有土地使用權(quán)同時包含了空間權(quán)，如果承認了地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)展商，那么就承認了空間權(quán)被發(fā)展商保留，因此只能推定出地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主享有。
小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)尚未確定。根據(jù)具體情況分析：業(yè)主有使用權(quán)，開發(fā)商沒有使用權(quán)；是房屋的從物，交付給房屋的所有人；地下車庫產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。
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小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)歸誰小區(qū)內(nèi)的地下車庫是有獨立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車庫的購買者擁有。 此類地下停車可單獨核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。 此種地下停車位開發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。 通過買賣而擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主雖然無須繳納車位的使用費，但仍應(yīng)
2021.01.16 192 -
小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)應(yīng)當歸誰小區(qū)內(nèi)的地下車庫是有獨立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車庫的購買者擁有。此類地下停車可單獨核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。此種地下停車位開發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。通過買賣而擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主雖然無須繳納車位的使用費，但仍應(yīng)按期繳
2023.07.09 133 -
小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)歸誰如果開發(fā)商在房屋銷售時將停車場作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開發(fā)商在房屋銷售時沒有將停車場作為公攤面積公攤，車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商；如果停車場是由人防工程改建的，車庫產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
2021.03.27 265
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小區(qū)地下車庫和樓下車庫所有權(quán)歸誰
小區(qū)內(nèi)地下車庫的所有權(quán)與使用歸屬沒有明確確定。 1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車庫作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管
2022-11-07 15,340 -
小區(qū)內(nèi)地下車庫的所有權(quán)歸誰
小區(qū)內(nèi)的地下車庫是有獨立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車庫的購買者擁有。 此類地下停車可單獨核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。 此種地下停車位開發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。 通過買賣而擁有產(chǎn)
2023-02-21 15,340 -
農(nóng)村小區(qū)內(nèi)地下車庫小區(qū)車庫所有權(quán)歸誰
小區(qū)內(nèi)地下車庫的所有權(quán)與使用歸屬沒有明確確定。 1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車庫作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管
2022-11-15 15,340 -
小區(qū)的地下停車庫是歸誰所有
1、第一種最簡單，產(chǎn)權(quán)在誰名下就是誰的。 2、第二種最常見，產(chǎn)權(quán)屬于政府，但是開發(fā)商可以對其進行經(jīng)營管理(法律規(guī)定誰投資誰管理使用，但是開發(fā)商投資還是業(yè)主投資有爭議)。
2022-11-10 15,340
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小區(qū)會所經(jīng)營收益應(yīng)該歸誰所有小區(qū)會所經(jīng)營收益應(yīng)該歸開發(fā)商所有。會所是以經(jīng)營為目的的場所，在經(jīng)營過程中必然會帶來一定的收益。開發(fā)商為了提高樓盤的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費市場的熱點，往往愿意在投資中增加這類設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會所這樣的經(jīng)營性商業(yè)用房不得參加公共
623 2022.10.08 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,332 2022.05.11 -
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因為對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標準有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護了小區(qū)其他業(yè)主的共同
974 2022.05.11
