房子買賣簽了合同能改名字嗎?
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房屋買賣只簽訂了購(gòu)房合同的,可以分三種情況更改名字: 1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒(méi)有備案,只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合,可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù),然后,你和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買賣合同,也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案,那就比較麻煩了,要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù),到房管局辦理退房手續(xù),恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你,就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩,一般備案的合同,開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的! 3、一般來(lái)說(shuō),合同備案了,就只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買賣過(guò)戶,這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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在中介簽的買房合同上的名字如果經(jīng)當(dāng)事人同意的能改。當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。買房合同已經(jīng)辦理登記、備案等手續(xù)的,當(dāng)事人變更合同后,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理變更手續(xù)。
房子簽了購(gòu)房合同,如果尚未辦理登記,可以在解除合同后更名。因?yàn)楦菍?duì)合同的實(shí)質(zhì)變更,需解除原合同后,由買賣雙方當(dāng)事人再重新簽訂房屋買賣合同。
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購(gòu)房合同簽了可以改名字嗎
如果合同已經(jīng)備案了則不可以更名,未備案的可以更名。如果商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記,但是該商品房未竣工驗(yàn)收,在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。在已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的情況下,如果一定非要辦理更名,是需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一起協(xié)商,再通過(guò)征
2021.02.23 479 -
簽了購(gòu)房合同可以改名字嗎
簽了購(gòu)房合同是否能改名需要視情況而定: 1、簽了購(gòu)房合同后當(dāng)事人協(xié)商一致的話可以改名字; 2、在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù),就不能改名字。 一、購(gòu)房合同更名的流程具體如下: 1、預(yù)售
2022.07.29 2,082 -
商品房買賣合同可以改名字嗎
如果合同已備案,則無(wú)法更名。如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽,則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,如果開(kāi)發(fā)商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,再和買方簽訂合同重新備案,這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意,并且需要確定,是否原合同真正撤銷,買房的
2021.01.22 364
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房子交了首付簽了買賣合同簽了房產(chǎn)證能改名字嗎
購(gòu)買商品房,辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間,在房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前,商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下,雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同,由于還未取得房產(chǎn)證,嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán),是無(wú)法給新的購(gòu)買者辦
2022-04-14 15,340 -
買房子簽合同寫(xiě)錯(cuò)名字能修改嗎
以下是對(duì)您買房子簽合同寫(xiě)錯(cuò)名字能修改嗎?修改手續(xù)是怎樣的?的問(wèn)題的回答。買的房子,購(gòu)房合同上的名字一個(gè)字寫(xiě)錯(cuò)了就需要重簽。這個(gè)事情很嚴(yán)肅哦不然后面辦不了產(chǎn)證。而且法律上講,合同簽訂是有效力的,因?yàn)槭д`
2022-06-27 15,340 -
買房合同簽了可以改名字嗎
能否改名我們需要具體分析: 1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案,那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的。 2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記,但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下
2022-05-15 15,340 -
簽了購(gòu)房合同還能改名字嗎
一、購(gòu)房合同可以更名嗎有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。因此購(gòu)房合同是有效的法律文書(shū),合同能否更名要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)。二、購(gòu)房合同怎
2022-03-14 15,340
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簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定,雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,就要依照其規(guī)定。因此,簽了購(gòu)房合同后,雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是,如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的,那么要得到開(kāi)放商的同
4,075 2023.01.04 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形,所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn):1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的;2、雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)
1,427 2022.04.17