但未經(jīng)權屬證書的房地產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓
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《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權屬不清的房地產(chǎn)進入市場交易，擾亂市場秩序，損害當事人的合法權益。對這里的“不得轉(zhuǎn)讓”應理解為不發(fā)生物權的轉(zhuǎn)移，但不影響合同的效力。如將未經(jīng)登記的房地產(chǎn)買賣合同一律認定為無效合同，不利于保護善意一方當事人的合法權益，不利于維護交易秩序的穩(wěn)定，也不利于當事人認真訂立和遵守買賣合同。對于該條中的“權屬證書”的理解。這里的“權屬證書”應理解為產(chǎn)權證書以及其他能證明當事人擁有房屋所有權的證明材料。實際生活中，這些證明材料有拆遷協(xié)議、開發(fā)公司出具的證明、開發(fā)公司開出的發(fā)票、房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售許可證等。
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未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。也就是說沒有房產(chǎn)證的房屋是不能上市交易的。 對于已經(jīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)，但暫時沒有取得房產(chǎn)證的房子，這類房子可以買賣，但需要等到房產(chǎn)證下發(fā)之后再走過戶流程
可以轉(zhuǎn)讓，但是并不發(fā)生物權的變動，因此風險比較大。如果是在產(chǎn)權證沒有辦理下來的情況下去進行房屋買賣，這樣是屬于合同房買賣。應有的流程是：先確定產(chǎn)權證下來的時間，然后約定產(chǎn)權證辦理下來以后的過戶的時間。
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未領取房產(chǎn)證書的房屋可否轉(zhuǎn)讓未領取房產(chǎn)證書的房屋也是可以轉(zhuǎn)讓的。雖然相關法律規(guī)定未依法登記領取所有權證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓，只有違反強制性有效性規(guī)定的，合同才無效。相關法律規(guī)定屬于強制性管理規(guī)定，不得作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)。因此，尚未辦理房產(chǎn)證的房屋，其實也是
2022.05.11 423 -
房產(chǎn)無產(chǎn)權證是否可以轉(zhuǎn)讓不可以，法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的
2022.09.03 215 -
房屋產(chǎn)權未確定是否可以轉(zhuǎn)讓？房屋產(chǎn)權未確定不可以轉(zhuǎn)讓。我國實行不動產(chǎn)登記制度，未確定產(chǎn)權的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙、權屬存在爭議，屬于禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，無法辦理產(chǎn)權登記。
2020.04.13 118
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未經(jīng)權屬證書的房地產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權屬不清的房地產(chǎn)進入市場交易，擾亂市場秩序，損害當事人的合法權益。對這里的“不得轉(zhuǎn)讓
2022-03-23 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓
未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。也就是說沒有房產(chǎn)證的房屋是不能上市交易的。 對于已經(jīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)，但暫時沒有取得房產(chǎn)證的房子，這類房子可以買賣，但需要等到房產(chǎn)證下發(fā)之后再走過戶流程
2021-12-14 15,340 -
未辦房產(chǎn)證的房子是否可以轉(zhuǎn)讓
可以轉(zhuǎn)讓，但不發(fā)生物權的變動，因此風險較大。如果在產(chǎn)權證沒有辦理下來的時候進行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，流程：確定產(chǎn)權證下來的時間;約定產(chǎn)權證辦理下來后的過戶長時間;協(xié)商違約責任;如果有貸款的情
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)無產(chǎn)權證是否可以轉(zhuǎn)讓
不可以，法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房
2022-11-26 15,340
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:13
房地產(chǎn)權證書和不動產(chǎn)權證書的區(qū)別房地產(chǎn)權證書和不動產(chǎn)權證書，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產(chǎn)權證，是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證?！恫粍赢a(chǎn)權證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證； 2、內(nèi)容不同：不
2,686 2022.05.11 -
00:49
土地所有權可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都歸國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11
