合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目法院會(huì)受理的有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請(qǐng)求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃。 因當(dāng)事人隱瞞建設(shè)工程規(guī)劃變更的事實(shí)所造成的損失，由當(dāng)事人按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。 第二十條房屋實(shí)際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn)后，當(dāng)事人對(duì)超出部分的房屋分配比例協(xié)商不成的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。對(duì)增加的投資數(shù)額的承擔(dān)比例，當(dāng)事人協(xié)商不成的，按照約定的投資比例確定;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。 第二十一條當(dāng)事人違反規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的房屋，被有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門認(rèn)定為違法建筑責(zé)令拆除，當(dāng)事人對(duì)損失承擔(dān)協(xié)商不成的，按照當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)確定責(zé)任;過(guò)錯(cuò)無(wú)法確定的，按照約定的投資比例確定責(zé)任;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有以下流程：1、開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想；2、可行性研究；3、申請(qǐng)項(xiàng)目用地；4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)；5、征地及拆遷安置；6、籌措房地產(chǎn)開發(fā)資金；7、建設(shè)工程招標(biāo)；8、施工建設(shè)；9、市場(chǎng)營(yíng)銷與策劃；10、物業(yè)管理。
第一部分是房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備：房地產(chǎn)開發(fā)公司在報(bào)請(qǐng)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)辦理土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)研究編制建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告，并附詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，落實(shí)足夠的發(fā)展資金。第二部分，行政審批。
-
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程的法律風(fēng)險(xiǎn)有： (1)政策及法律、法規(guī)變化的風(fēng)險(xiǎn)； (2)政府規(guī)劃方案變更的風(fēng)險(xiǎn)； (3)土地使用權(quán)出讓合同對(duì)土地使用進(jìn)行限制的風(fēng)險(xiǎn)； (4)招拍掛過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)； (5)房屋拆遷及土地平整等相關(guān)問(wèn)題的法律風(fēng)險(xiǎn)； (6)
2020.12.21 172 -
農(nóng)村土地開發(fā)有哪些項(xiàng)目直接使用村集體的土地開發(fā)任何項(xiàng)目都是不允許的，只要是符合使用國(guó)有土地或者國(guó)家征收的農(nóng)村的集體土地都可以進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。
2020.11.19 623 -
房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程房產(chǎn)開發(fā)流程:第一步：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司。第二步：房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序。1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書2、初步確定開發(fā)方案3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書5、編制項(xiàng)目可行性
2023.02.23 217
-
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有哪些稅收項(xiàng)目?
教育費(fèi)附加，其它地方都繳。主要有：契稅、房產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅收是行業(yè)稅收，印花稅、土地使用稅營(yíng)業(yè)稅、城建稅，不單河南繳
2022-10-24 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金和項(xiàng)目
一、項(xiàng)目資本金是指在項(xiàng)目的總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)，投資者按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不能以任何方
2022-10-23 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程有哪些？
第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 第二步房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書2、初步確定開發(fā)方案3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議
2022-04-07 15,340 -
房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程有哪些
第一步：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司。 第二步：房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序： 1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn) 4、
2022-05-16 15,340
-
01:15
工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容有哪些工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容有： 1、業(yè)主的項(xiàng)目管理，包括項(xiàng)目決策和實(shí)施階段的各個(gè)環(huán)節(jié)，也即從編制項(xiàng)目建議書開始，經(jīng)可行性研究、設(shè)計(jì)和施工，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)使用的全過(guò)程管理； 2、工程建設(shè)總承包單位的項(xiàng)目管理，在設(shè)計(jì)、施工總承包的情況下，業(yè)
4,026 2022.11.21 -
01:23
項(xiàng)目合作協(xié)議怎樣寫關(guān)于合作協(xié)議書怎么寫的問(wèn)題，依據(jù)我國(guó)民法典相關(guān)規(guī)定，訂立合同首先要求雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。二者對(duì)于合作的相關(guān)事項(xiàng)的意思表示真實(shí)一致。合作協(xié)議的內(nèi)容不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。因此，應(yīng)該在符合法律規(guī)定的前提下，將雙方當(dāng)事人
1,138 2022.04.17 -
00:51
項(xiàng)目合作協(xié)議怎么寫項(xiàng)目合作協(xié)議的寫法：首先應(yīng)寫明標(biāo)題，可以寫“項(xiàng)目合作協(xié)議書”，也可以寫具體的“XXX項(xiàng)目合作協(xié)議書”；需要寫明簽訂協(xié)議雙方的基本信息；正文，包括開頭、主體兩部分；落款處應(yīng)寫明訂協(xié)議雙方單位的名稱以及簽訂的日期，并加蓋公章。依法成立的合同，自
820 2022.06.22
