城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎
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我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強調(diào)“加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。 2、從司法實踐上看，人民法院不支持城鎮(zhèn)居民要求在農(nóng)村購買宅基地或者房屋的訴訟請求。一般農(nóng)村私有房屋買賣合同是會被認(rèn)定無效的。綜上所述，我國現(xiàn)行法律禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，涉案房屋買賣合同應(yīng)屬無效合同。 3、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。 4、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
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城鎮(zhèn)居民不可以到農(nóng)村購房，村民的住宅只能向本集體的組織成員出售。城市居民也不得占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
非村集體成員沒有宅基地申請資格。盡管農(nóng)村有老房子，但自從你將戶口從農(nóng)村遷出那天起，你就不再是本村村民了，非本村村民，沒有在本村申請宅基地的權(quán)利。房子所有權(quán)屬于你的，但宅基地所有權(quán)是村集體的。拆舊房子可以拆，但翻新重建就要涉及宅基地的審批，一但你房子拆了，宅基地你就不能再使用了，因為你不是我們村的人，沒有權(quán)利申請宅基地。
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農(nóng)村戶口可以在城鎮(zhèn)買房嗎？城鎮(zhèn)居民可以購買農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民不享有對農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，即使購買了農(nóng)村居民的房屋，他能獲得房屋的所有權(quán)，卻不能具有對宅基地的使用權(quán)。
2020.08.04 522 -
城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村買房嗎我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。此條應(yīng)是明確規(guī)定居民不能向農(nóng)民購買農(nóng)村的住宅和使用集體土地建造。
2020.01.26 361 -
城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村房子嗎？宅基地屬于農(nóng)民集體所有，因為擁有城鎮(zhèn)戶口所以不屬于村集體的一部分，無法繼承農(nóng)村宅基地。但是宅基地上的房屋是可以繼承的。
2021.03.26 288
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城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村的房子怎樣辦理房產(chǎn)證？
一、解決鄉(xiāng)村宅基地房屋證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的限定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列手續(xù)： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明
2022-07-05 15,340 -
城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村買房嗎？
城里人不可以在農(nóng)村買房。在目前的情況下，城里人是不能到農(nóng)村買房的，房屋買賣合同應(yīng)作無效合同處理。宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的福利性待遇，與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的身份緊密相連，且一戶只能有一處宅
2022-06-17 15,340 -
農(nóng)村戶口可以在城鎮(zhèn)買房嗎
我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強
2022-04-01 15,340 -
城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村購房嗎
不可以。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房
2022-05-28 15,340
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01:33
城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對房屋進行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會被村集體回收。換句話說，如果當(dāng)事人雖
4,625 2022.05.11 -
01:22
農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口社保有區(qū)別嗎農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口社保的區(qū)別主要體現(xiàn)在農(nóng)村戶口的，可以辦理新型農(nóng)村合作醫(yī)療、養(yǎng)老保險，而城鎮(zhèn)戶口無法辦理。除了這個區(qū)別以外，農(nóng)村交的保險和城市交的保險本質(zhì)是一樣的。農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口區(qū)別在于參保的險種。農(nóng)村戶口的有單位工作的，單位幫買五險，
5,601 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村戶口怎么交城鎮(zhèn)醫(yī)保農(nóng)村戶口交城鎮(zhèn)醫(yī)保的方式如下：想要參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)保的農(nóng)村居民可以去村委會申請參加，如果之前已經(jīng)參保只需要繳納參保費用即可。參保人員可以在辦理參保手續(xù)的地方，直接繳納參保費用即可?，F(xiàn)在也有很多地區(qū)支持線上繳納參保費用了，參保人員可通過當(dāng)?shù)蒯t(yī)保
8,384 2022.05.11
