沒辦房產(chǎn)證開發(fā)商跑了物業(yè)公司有權(quán)管嗎？
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房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！倍⒃跊]有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
可以到法院起訴。開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可向房管部門申請(qǐng)辦房產(chǎn)證的。購房者要到工商行政部門查詢此商品房開發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷的，購房者要帶著工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等資料，到房管部門辦房產(chǎn)證。
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房地產(chǎn)開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證該怎樣辦1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。 2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。 3、若是開發(fā)商因?yàn)橘Y
2022.04.12 723 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到怎么辦開發(fā)商跑了沒拿到房產(chǎn)證可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，戶主只能向法院起訴主張債權(quán)。
2020.07.10 203 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到如何辦帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會(huì)讓你發(fā)個(gè)公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)
2020.02.09 318
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開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證，如果對(duì)方涉嫌詐騙，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)盡快到派出所報(bào)警。如果開發(fā)商因資金不足破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào)債權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)《刑法》第二百六十六條的規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大
2022-05-14 15,340 -
開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
2022-06-10 15,340 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒有辦怎么辦
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商跑了沒房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
2022-06-06 15,340
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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購房者可以直接向法院提起訴訟。可以直接請(qǐng)求法院公告送達(dá)傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時(shí)開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購房者可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請(qǐng)求法院判令開發(fā)商退還
1,929 2022.05.11
