簽訂抵押貸款合同應注意哪些事項
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應注意事項： 1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的，應向有關部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財產作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業(yè)設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
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訂立抵押合同需要注意： 1、簽訂抵押合同應當滿足主體適格、意思表示真實、不違反法律等條件； 2、抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效； 3、簽訂抵押合同的其他注意事項。
簽訂抵押合同一是注意明確抵押合同的簽訂事項，即條款要完備；二是要注意抵押合同的形式，抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。三是要注意抵押合同的效力，抵押權是對債權的保障，當債權無法實現(xiàn)時其才出現(xiàn)。
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應注意事項
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