農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件是什么
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農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，需要滿足以下的條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 因此，你們雙方只是達成轉(zhuǎn)讓的口頭協(xié)議，卻沒有去履行其它手續(xù)，這一轉(zhuǎn)讓行為并沒有全部完成并產(chǎn)生法律效力。
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如果受讓方也是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，則應(yīng)當(dāng)認定買賣行為有效。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟組織成員，其次向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。如果是將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織以外的成員，那宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。
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宅基地轉(zhuǎn)讓條件是什么宅基地轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，宅基地不得為轉(zhuǎn)讓人唯一可居住宅基地，轉(zhuǎn)讓行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
2020.11.30 98 -
農(nóng)村宅基地怎么轉(zhuǎn)讓？轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地需要雙方當(dāng)事人共同攜帶有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地時，只能在本村村民之間進行轉(zhuǎn)讓交易。
2020.02.04 210 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要具備哪些條件農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要具備的條件有：轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
2021.03.06 147
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件是什么
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須具備以下條件：1、經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（村委會或者村集體全體成員，一般需要公示）同意；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織成員（可以簡單理解為同一個村子的人）；3、受讓人
2022-03-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓是什么條件
1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，必須和住房一起轉(zhuǎn)讓。 2、下列轉(zhuǎn)讓應(yīng)認定無效： (1)城鎮(zhèn)居民購買; (2)法人或其他組織購買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5
2022-05-18 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件是什么？
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房; (2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; (3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件; (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組
2022-06-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的條件是什么？
農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，需要滿足以下的條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，
2022-04-20 15,340
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17 -
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宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)
2,213 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,801 2022.05.11
