我向一個甲方租房，甲方為轉(zhuǎn)租，甲方不退未到期的房租和押金，怎么辦？
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一、租房押金不退怎么辦 ?。薄㈦p方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。 ２、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。 二、房租押金等于違約金么 ?。薄⒀航?，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認為，押金的性質(zhì)是一種擔保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償?shù)呢熑危藭r出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補足。 ２、違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。
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我國法律對租賃合同怎樣確定甲方、乙方是沒有規(guī)定的，一般是由雙方協(xié)商怎樣確定，而在實踐中出租人一般是甲方、承租人是乙方。一般在租房合同中如果是提供住房一方提供的格式條款(就是你去租房，他給你提供一個協(xié)議讓你簽字)，一般說來甲方是房產(chǎn)所有人，乙方是租房子的人。
租房甲方違約，一般來說有以下處罰情況： 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
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出租方是甲方還是承租方是甲方我國法律對租賃合同怎樣確定甲方、乙方是沒有規(guī)定的，一般是由雙方協(xié)商怎樣確定，而在實踐中出租人一般是甲方、承租人是乙方。租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關(guān)事項。 一、承
2021.02.27 2,298 -
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租房子甲方違約不租了怎么辦房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.04.01 478
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租房合同到期甲方不租怎么辦
租賃合同到期，如果沒有續(xù)簽合同延伸合同的效力時則自然解除合同。乙方如果有續(xù)租的意向可以與甲方協(xié)商續(xù)簽合同或簽訂新的合同，如果甲方執(zhí)意不再出租，達不到新的承賃合同時，乙方則需要倒出房屋歸反甲方，結(jié)清應付
2022-04-13 15,340 -
租房合同到期甲方不給退房怎么辦
租賃合同到期，如果沒有續(xù)簽合同延伸合同的效力時則自然解除合同。乙方如果有續(xù)租的意向可以與甲方協(xié)商續(xù)簽合同或簽訂新的合同，如果甲方執(zhí)意不再出租，達不到新的承賃合同時，乙方則需要倒出房屋歸反甲方，結(jié)清應付
2022-04-09 15,340 -
租房合同簽完后甲方不退租金怎么辦
按照法律的規(guī)定，其實這個合同應該是約束甲方和乙方的，只是甲方要求乙方把租金支付給第三方而已，在真正的承租法律關(guān)系里面只有甲乙雙方，要退租金的話應該去起訴甲方。甲方的行為涉及欺詐，但是這個只能算是民事欺
2022-02-07 15,340 -
甲方租房合同沒有到期解除合同向乙方要回租金怎么辦？
如果甲方在房屋租賃期限到期前解除租賃合同，乙方可要求甲方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。 至于如何承擔違約責任，根據(jù)合同中雙方的約定確定。沒有約定的，可以根據(jù)甲方違約造成的實際損失要求
2021-11-21 15,340
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不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定，即當事人以自己的行為表示了不履行主要的債務或者延遲履行主要債務。那么此時，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方
2,225 2022.04.15 -
00:59
租賃合同中如何認定甲方違約如何認定租賃合同當中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導致合同的目的不
1,336 2022.04.17 -
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租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來說，租房合同中的押金是承租人對于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,923 2022.04.17
