買的房子沒有物業(yè)手續(xù)怎么明確住址
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商品房的建設(shè)單位在辦理銷售手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)或者備案文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地使用權(quán)證書、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等資料，向項(xiàng)目所在地縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門申請劃分物業(yè)管理區(qū)域。房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起二十日內(nèi)，按照本條例第三十二條的規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域劃分。物業(yè)管理區(qū)域劃定后，建設(shè)單位在銷售房屋時，應(yīng)當(dāng)以圖文形式將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向買受人明示并作為銷售合同的附件。明示的內(nèi)容包括：(一)物業(yè)管理區(qū)域的范圍;(二)地上地下物業(yè)共用部位名稱、位置和面積;(三)公共場所、公共綠化的面積和位置;(四)公共車位數(shù)量和位置;(五)地下室、底層架空層面積及其權(quán)屬;(六)物業(yè)服務(wù)用房和業(yè)主委員會辦公用房的面積和位置;(七)共用設(shè)施設(shè)備名稱及其權(quán)屬;(八)其他需要明示的場所和設(shè)施設(shè)備。
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房子沒有住人可以和物業(yè)協(xié)商是否可以不交。根據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
沒有入住的房子物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同中約定的費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)。
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沒有入住的房子物業(yè)費(fèi)怎么收？新房沒住也是需要交物業(yè)費(fèi)的。這是因?yàn)闃I(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因?yàn)槟骋粋€人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。即使個別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)
2021.04.08 829 -
買還沒入住的房子要交物業(yè)費(fèi)么要交。業(yè)主沒有入住因此水電費(fèi)可能很少，但是物業(yè)管理公司對整個小區(qū)的管理是一種公共性服務(wù)，也包括對該空房的管理。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因?yàn)閭€別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止，所以業(yè)主無論是否入住，只要辦理了入住手續(xù)，均應(yīng)從辦理入住手續(xù)后按合同的約定繳
2021.03.24 156 -
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買的房子沒有物業(yè)手續(xù)怎么明確住址
商品房的建設(shè)單位在辦理銷售手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)或者備案文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地使用權(quán)證書、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等資料，向項(xiàng)目所在地縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門申請劃分物業(yè)管理區(qū)域。房產(chǎn)行政
2022-03-16 15,340 -
買了房子沒住物業(yè)費(fèi)怎么收取
房屋無住宅物業(yè)費(fèi)的支付如下：業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)70％支付；業(yè)主居住小區(qū)內(nèi)未完工建筑的，可向物業(yè)公司申請物業(yè)費(fèi)折扣低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％％～30
2021-11-24 15,340 -
房子買了還沒住，物業(yè)費(fèi)怎么交
業(yè)主沒有入住，所以水電費(fèi)可能很少，但物業(yè)管理公司對整個社區(qū)的管理是一種公共服務(wù)，包括空房的管理。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因?yàn)閭€別業(yè)主沒有實(shí)際居住而停止，所以無論業(yè)主是否入住，只要辦理了入住手續(xù)，管理費(fèi)都
2021-11-11 15,340 -
沒有入住的房子物業(yè)費(fèi)怎么收
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第二款之規(guī)定，“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”，因此你無須從2008年10月份繳納物業(yè)費(fèi)；根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條之規(guī)定
2022-01-08 15,340
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00:54
沒住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,530 2022.04.17 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
719 2022.04.17 -
01:24
買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價款、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17
