婚后男方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)如何分割
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司法實(shí)踐中，法院在認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，一般也會(huì)認(rèn)定設(shè)置抵押的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。因此，法院實(shí)踐中的做法一般會(huì)將財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)分別處理。當(dāng)然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產(chǎn)歸一方所有的同時(shí)，亦會(huì)判決由其承擔(dān)債務(wù)的歸還責(zé)任。法院判決設(shè)置抵押的房產(chǎn)歸一方所有后，當(dāng)事人辦理房屋過戶手續(xù)必須首先經(jīng)抵押權(quán)人即銀行的同意，房產(chǎn)登記部門亦會(huì)告知當(dāng)事人只有取消抵押登記他項(xiàng)權(quán)證后方可過戶。那么此時(shí)辦理過戶手續(xù)只有兩個(gè)辦法： 第一、提前還貸，消除銀行抵押登記;第二、與銀行協(xié)商，變更貸款人。
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婚后一方出資購買的房產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有特殊的約定，一般情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即均等分割?？梢允且环綄?shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)對(duì)另一方折價(jià)補(bǔ)償。也可以是將房屋出售之后，雙方分割房屋價(jià)款。
婚后購房，該房產(chǎn)一般屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第1087條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照
2021.04.02 455 -
婚后,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購房,離婚時(shí)如何分割婚后購房，該房產(chǎn)一般屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一
2021.02.22 127
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婚后一方出資購買的房產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割
婚后一方出資購買的房產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有特殊的約定，一般情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即均等分割?？梢允且环綄?shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)對(duì)另一方折價(jià)補(bǔ)償。也可以是將房屋出售之后，雙方分割房屋價(jià)款。
2022-10-13 15,340 -
婚后夫妻共同購買的房屋，產(chǎn)權(quán)如何分割，如何分割夫妻共同購買房屋
我們結(jié)婚一年后，我們一起出資買了一套房子。我出資12萬，他出了26萬。請(qǐng)問，婚后夫妻共同購買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果離婚，該怎么分？房子升值部分怎么分？社區(qū)咨詢小組成員解答：離婚時(shí)，按照夫妻共同財(cái)
2022-02-27 15,340 -
婚后共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，離婚時(shí)如何分割，如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割 不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)（評(píng)估價(jià)
2022-03-08 15,340 -
夫妻共同出資購買的房產(chǎn)房子離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割
房產(chǎn)分割的原則 如果房產(chǎn)約定為按份共有，則可按份分割。但如前所述，房產(chǎn)通常不約定份額而為共同共有。按照共同共有的法律的規(guī)定，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并
2022-05-02 15,340
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后如何分割夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)在夫妻二人離婚之后，需要分割。而共同財(cái)產(chǎn)的分割一般遵循：先由夫妻協(xié)議，協(xié)議不成再由法院判決的原則。夫妻協(xié)議共同財(cái)產(chǎn)如何分配時(shí)，法律法規(guī)對(duì)分配的比例沒有固定的規(guī)定，只要是能夠體現(xiàn)雙方真實(shí)意思表示的分配協(xié)議，都是合法有效的，體
1,139 2022.04.17 -
01:00
夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因?yàn)椋阂话闱闆r下，離婚之后雙方就不需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)再行分割。因?yàn)殡x婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來進(jìn)行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,649 2022.04.17 -
01:16
離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，屬于婚姻法規(guī)定的共同財(cái)產(chǎn)范疇的部分財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，夫妻雙方對(duì)其有平等的處理權(quán)。我國婚姻法規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1,655 2022.04.17
