夫妻雙方共同出資購買的房屋,房產(chǎn)證登記在一人名下,離婚時如何分割
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房產(chǎn)分割的原則 如果房產(chǎn)約定為按份共有，則可按份分割。但如前所述，房產(chǎn)通常不約定份額而為共同共有。按照共同共有的法律的規(guī)定，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。房產(chǎn)分割的原則，簡而言之，就是房產(chǎn)按照有權分割的權利人數(shù)進行均分，如果有些權利人對房產(chǎn)的貢獻度較大，可以多分，分割房產(chǎn)時要考慮到共有人的生產(chǎn)生活。 分割原則中的均分，就不再累述。這里需要重點分析的是，貢獻度，貢獻度的因素在分割中很重要，而且貢獻度通常會體現(xiàn)在出資比例上。比如戀愛期間共同購房，一方未出資但產(chǎn)權登記為兩人共有，析產(chǎn)時，未出資方的份額，上海法院一般掌握至10%到30%，而絕非等分。 分割時，同樣要考慮到共有人的生產(chǎn)生活，比如父母與子女僅僅有一套房產(chǎn)，如果是子女要求分割，案件通常不會處理。
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婚前夫妻共同出資房屋產(chǎn)權在一方名下的，如果沒有登記在房產(chǎn)證上的一方能夠證明共同出資的，則房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)，如何要分割由雙方自行協(xié)商決定；無法協(xié)商的，可以向法院提起訴訟，由法院來判決分割方案。 反之如果沒有登記在房產(chǎn)證上的一方不能證明共同出資的，則房產(chǎn)就認定為產(chǎn)權登記一方的個人財產(chǎn)，歸這一方自己所有。 如果是婚前共同出資支付首付，婚后共同還貸的，這種情況如果一方不能證明出資支付了首付，但是能夠證明共同還貸的，雖然房產(chǎn)仍然認定為產(chǎn)權登記一方的個人財產(chǎn)；但是對于共同還貸部分可以要求獲得房產(chǎn)的一方給予補償，而且婚后增值的部分應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)法律規(guī)定，結婚登記后至婚姻解除或一方死亡前的婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方所得財產(chǎn)為夫妻共同共有。房屋作為公民重大財產(chǎn)的一部分，自然可以通過協(xié)商約定的方式確定其歸屬，雙方?jīng)]有約定的，婚后購買的，即使產(chǎn)權人登記在配偶中一人名下的房屋，也應屬夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，應當對該房產(chǎn)進行分割。
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婚前共同出資買房登記在雙方名下婚前共同出資購買的房屋是屬于二人共同共有的，雙方進行房屋登記時可根據(jù)雙方的約定，一般來說，夫妻雙方共同出資買的房屋都是登記在夫妻雙方的共同名下的，但是如果雙方協(xié)議房屋登記在一方名下，那么也是可以的，按照雙方當事人的約定進行處理即可，需要注意
2022.04.16 3,382 -
婚前共同出資購買住房登記在一方名下婚前夫妻雙方共同出資購買的房屋，雖然登記在一方名下，也應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果雙方離婚的，對于該房屋享有平等的處理權，雙方可以協(xié)商確定房屋歸屬，協(xié)商不成由法院判決的，可以通過競價的方式取得，其中一方主張房屋所有權的，應當量另一方支付相應
2021.04.17 499 -
如何分割共同買房，登記共同名下的房產(chǎn)要明確房地產(chǎn)產(chǎn)權歸屬：不動產(chǎn)是婚前財產(chǎn)；不動產(chǎn)是婚前財產(chǎn)；如果是婚前的，夫妻雙方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同上；購房時，房產(chǎn)登記和購房發(fā)票屬于一方，視為個人不動產(chǎn)。你可以自己買賣。如果是婚后：屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果在購房合同中沒有明確的分配
2022.04.13 551
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夫妻雙方共同出資買房而登記在一方名下的，離婚時如何分割共
一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財產(chǎn)依法分割。夫妻共同財產(chǎn)的界定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)： (一)夫妻
2022-03-25 15,340 -
夫妻雙方共同出資買房并登記在一方名下，離婚時如何分割
一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財產(chǎn)依法分割。夫妻共同財產(chǎn)的界定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)： (一)夫妻
2022-04-02 15,340 -
婚后夫妻共同購買的房屋，登記在雙方名下，離婚時該房產(chǎn)如何分割？
房屋是婚后購買，且登記在雙方名下，該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分割。 借款是夫妻共同債務，各自承擔一半份額的還款義務。 1,關于是否能夠離婚： 離婚是個人的權利與自由，如果雙方都同意離婚,那
2022-01-18 15,340 -
夫妻夫妻雙方共同出資買房產(chǎn)登記在一方名下的，離婚時該如何分割共同財產(chǎn)
一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財產(chǎn)依法分割。夫妻共同財產(chǎn)的界定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)： (一)夫妻
2022-04-01 15,340
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夫妻雙方離婚房屋財產(chǎn)如何分割夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分割的；2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應當進行分割，如何分割由當事人雙方自
1,517 2022.05.11 -
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離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個名下如何分割首先，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)系其婚前財產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)。離婚時，配偶是無權請求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。離婚時，應當進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原
1,228 2022.04.17 -
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夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因為：一般情況下，離婚之后雙方就不需要對共同財產(chǎn)再行分割。因為離婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財產(chǎn)達成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來進行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,648 2022.04.17
