婚前拆遷一方拿的房子房屋所有權(quán)歸哪一方
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1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當(dāng)?shù)卣幸?guī)定外，房屋產(chǎn)權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工； 2、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、在我國(guó)房屋改革中，還有一種普遍的現(xiàn)象是，產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無(wú)論形式如何，凡屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，理應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。 4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并登記于一方名下的婚前拆遷婚后拿的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 5、婚前雖未取得產(chǎn)權(quán)證，但一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或者全部購(gòu)房行為(已經(jīng)足額或者大部支付購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同)，即使產(chǎn)權(quán)證的取得是在婚后，這種情況一般也認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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一房二賣(mài)的房屋所有權(quán)按照下列方式確定： 一、如果出賣(mài)人已經(jīng)與后買(mǎi)受人辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，則房屋所有權(quán)歸后買(mǎi)受人所有。 二、如果出賣(mài)人已經(jīng)與前買(mǎi)受人辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，又與其他人簽訂購(gòu)房合同的，則房子所有權(quán)歸前買(mǎi)受人所有，出賣(mài)人無(wú)權(quán)再次將房產(chǎn)出賣(mài)。 三、如果出賣(mài)人與兩個(gè)買(mǎi)受人都沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，則房屋所有權(quán)仍歸出賣(mài)人所有。
婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)歸一般認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有；除非存在以下情況的，則認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共有： 一、房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字。 二、房產(chǎn)證雖然沒(méi)有登記夫妻雙方名字，但存在以下情況： （一）沒(méi)有出現(xiàn)在房產(chǎn)證上的一方能夠證明共同出資。 （二）房產(chǎn)是一方父母支付首付購(gòu)買(mǎi)，但婚后是由夫妻共同還貸的。
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夫妻一方婚前按揭買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)
2021.02.20 86 -
婚前房子婚后還貸，房屋歸哪一方呢一方在婚前按揭貸款購(gòu)房，登記在自己名下的，離婚時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)登記所有人。未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對(duì)性原理。對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。
2020.03.06 145 -
離婚后孩子的拆遷房子歸父母哪一方離婚后孩子的拆遷房子分割跟孩子的撫養(yǎng)權(quán)并沒(méi)有多大關(guān)系。應(yīng)該要區(qū)別對(duì)待。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等
2023.01.03 203
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拆遷房屋為一方婚前所有的歸誰(shuí)所有？
夫妻一方在婚前所得財(cái)產(chǎn)，如無(wú)特殊約定，應(yīng)屬一方財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2023-06-11 15,340 -
房屋為一方婚前所有的歸誰(shuí)所有？
夫妻一方在婚前所得財(cái)產(chǎn)，如無(wú)特殊約定，應(yīng)屬一方財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-10-23 15,340 -
一方婚前房屋拆遷所得的拆遷款另一方可以分嗎
依照法律的規(guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的變化轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前的房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有進(jìn)行擴(kuò)建、修繕，那么分得的拆遷安置面積亦未超出被拆遷房屋的面積，可以認(rèn)定為是婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化形成的，是一
2022-05-26 15,340 -
婚前一方房屋拆遷有拆遷款嗎
一方婚前房屋拆遷所得的拆遷款另一方不可以分割。依照法律的規(guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的變化轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前的房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有進(jìn)行擴(kuò)建、修繕，那么分得的拆遷安置面積亦未超出被拆遷房
2023-05-10 15,340
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01:26
房屋拆遷賠償一平方多少錢(qián)由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同，我國(guó)沒(méi)有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢(qián)的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級(jí)或市一級(jí)政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)當(dāng)包括3方面：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、（
3,339 2022.04.17 -
01:11
房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。無(wú)論選擇哪種補(bǔ)償方式，都要對(duì)拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,519 2023.01.17 -
00:57
離婚后房產(chǎn)歸一方所有,怎么過(guò)戶(hù)離婚后房產(chǎn)歸一方所有，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的規(guī)定如下：1、協(xié)議離婚的，提供關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的離婚協(xié)議，結(jié)婚證以及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；2、訴訟離婚的，需要雙方帶著判決書(shū)，雙方身份證，房產(chǎn)證等材料；3、材料準(zhǔn)備好后，由男女雙方共同到房屋所在地的房管部
2,054 2022.05.11
