房產(chǎn)中介有哪些情況下不能收取傭金
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在合同履行過程中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣方或買方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的實際利益。 根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。
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雙方都承擔(dān)。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協(xié)商解決。根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，從事中介服務(wù)的單位或個人領(lǐng)取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個人（不含本企業(yè)雇員），支付給個人的傭金，除另有規(guī)定者外，不得超過服務(wù)金額的5%。不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業(yè)支付的傭金不得抵減相關(guān)銷售業(yè)務(wù)的銷售額和應(yīng)納流轉(zhuǎn)稅（出口貨物傭金沖減當(dāng)期出口業(yè)務(wù)收入），符合規(guī)定的傭金應(yīng)計入銷售費用（或營業(yè)費用）并可在所得稅前扣除。
中介續(xù)租不能收傭金，因為在續(xù)租時它沒有提供服務(wù)，若收了少量傭金屬于違規(guī)行為，若數(shù)額巨大，情節(jié)嚴(yán)重屬于違法行為。
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房屋買賣不成交中介能收傭金嗎因出賣方或買受方違約導(dǎo)致房屋買賣不成交，中介可以收取傭金；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋買賣不成交，中介不可以收取傭金。
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房屋買賣不成交中介能否收傭金房屋買賣不成交中介一般不能收傭金。因出賣方或買受方違約導(dǎo)致房屋買賣不成交，中介可以收取傭金；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋買賣不成交，中介不可以收取傭金。
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2021.04.28 171
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買房不成中介能收取傭金嗎
居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。 房屋中介活動應(yīng)受該法律的約束，無論是誰的原因?qū)е路课葙I賣合同沒有簽訂，也就是居間任務(wù)沒有完成，居間人即中介都
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買房子中介收取傭金嗎？
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2023-09-03 15,340
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