在二手房買賣中應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定
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在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。 2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責(zé)任 二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。 3、必須標(biāo)明付款、過戶時間 很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。 4、必須注明二手房相關(guān)費用的交接時間 這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時如果是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標(biāo)準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。
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鑒定人進行鑒定，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定： 1、鑒定人應(yīng)當(dāng)獨立作出鑒定； 2、鑒定人應(yīng)當(dāng)提出鑒定意見。鑒定人在完成鑒定工作后，應(yīng)當(dāng)依照法律的要求，向委托單位提出由本人簽名的書面鑒定意見； 3、鑒定人應(yīng)當(dāng)在鑒定意見上簽名。對不同的鑒定意見，也應(yīng)當(dāng)在鑒定意見中予以注明，并由該鑒定人簽名。
被告人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：未經(jīng)批準，不得離開市、縣；地址、工作單位和聯(lián)系方式發(fā)生變化，在二十四小時內(nèi)報告；傳訊時及時到案；不得以任何形式干擾證人作證；不得毀滅、偽造證據(jù)或串供。
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在假釋考驗期內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？在假釋考驗期內(nèi)的犯罪分子所應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定包括有：遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；按照監(jiān)督機關(guān)的規(guī)定報告自己的活動情況；遵守監(jiān)督機關(guān)關(guān)于會客的規(guī)定；離開所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)監(jiān)督機關(guān)批準。
2022.08.11 223 -
緩刑期間應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定緩刑期間應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定有： 1、按照考察機關(guān)的規(guī)定報告自己的活動情況。 2、遵守考察機關(guān)關(guān)于會客的規(guī)定。 3、離開所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)考察機關(guān)批準。 4、遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督。
2020.09.24 179 -
貨車載物應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定（1）不準超過行駛證上核定的載質(zhì)量； （2）裝載須均衡平衡，，捆扎牢固。裝載容易散落，飛揚、流漏的物品，須封蓋嚴密； （3）大型貨運汽車載物，高度從地而起不準超過四米，寬度不準超過車廂，長度前端不準超過車身，后端不準超過車廂二米，超出部分不
2020.09.08 1,795
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二手房買賣應(yīng)遵守哪些法律
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-01 15,340 -
二手房買賣需要遵守哪些法律規(guī)定
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-08 15,340 -
駕駛員在營運中應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？駕駛員在營運中應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定
駕駛員在營運中應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:(一)執(zhí)行客運服務(wù)標(biāo)準，遵章駕駛、安全行車、文明服務(wù);(二)隨車攜帶《機動車駕駛證》、《車輛營運證》、《駕駛員客運資格證》和《服務(wù)監(jiān)督卡》;(三)按照價格行政管理部門規(guī)
2022-01-20 15,340 -
買賣二手房要遵守的法律規(guī)范有哪些
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-01 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
743 2022.10.08 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,724 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
788 2022.05.18
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二手房轉(zhuǎn)讓稅費要遵守哪些規(guī)定2022.03.17
