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行動指南

個人轉(zhuǎn)賣已購普通住房，免征營業(yè)稅的期限由購房超過５年下調(diào)為超過２年。也就是說，購買超過２年的普通住房免征營業(yè)稅；購買不足２年的住房對外出售則全額征收營業(yè)稅；購買超過２年的非普通住房按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

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律師普法

免征房屋交易營業(yè)稅有哪些
免收房屋買賣營業(yè)稅的情形有：（一）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的；（二）發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅；（三）離婚財產(chǎn)分割的；（四）個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的。

2020.03.08 153
二手房交易能退房嗎的規(guī)定有哪些
二手房交易可退房情形有四種：雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實(shí)際履行但協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以退房。

2021.01.01 428
二手房交易流程有哪些辦理二手房交易流程
二手房交易流程有以下這些： 1、簽訂買賣合同。 2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，接受審查。 3、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)

2020.01.12 287

專業(yè)問答

二手房營業(yè)稅2019二手房交易稅費(fèi)
根據(jù)您的問題，營業(yè)稅已經(jīng)改為增值稅，財稅2016第36號文件附件三：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減

2022-03-30 15,340
個人銷售二手房交易稅誰承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些
在個人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中，二手房買賣交易稅需雙方分擔(dān)，賣方需繳納印花稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個人所得稅和土地增值稅；二手房交易的買方需要交納印花稅和契稅。個人銷售二手房，步驟一：

2022-03-08 15,340
有哪些二手房交易稅費(fèi)，具體規(guī)定
2017年二手房交易稅費(fèi)規(guī)定收如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次

2022-04-03 15,340
二手房交易中有哪些稅費(fèi)需要繳納，二手房交易過戶的稅費(fèi)規(guī)定有哪些
一、契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房

2022-03-06 15,340

法律短視頻

01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,155 2021.04.25
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少
二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土

1,606 2022.04.25
01:31
二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

8,714 2021.04.25