產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)征收人對(duì)被征收人的補(bǔ)償。通常發(fā)生在被征收人不愿意獲得補(bǔ)償資金去市場(chǎng)購(gòu)房的情況下，由征收人提供合適的房屋對(duì)被征收人進(jìn)行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。產(chǎn)權(quán)調(diào)換盡管以實(shí)物形式體現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上是按照等價(jià)交換的原則，由征收人按被征收房屋的評(píng)估價(jià)對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，再由被征收人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)征收人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收房屋的評(píng)估價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。

違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的維權(quán)方式如下： 1、根據(jù)目前土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決機(jī)制，由國(guó)務(wù)院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國(guó)務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。 2、向法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。 3、協(xié)商解決。