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私人簽訂房屋抵押合同是否具有法律效力?

2022-12-13 08:18

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私人簽訂房屋抵押合同不具有法律效力。不動產(chǎn)需要作登記,作為不動產(chǎn),房屋抵押需要到房管局進(jìn)行登記,所以私人之間的抵押合同不能對抗登記,也就是說即便你們寫了協(xié)議,在未作登記時,房屋所有人已然可以住房進(jìn)行處理,所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用,所以是無效的。 辦理房產(chǎn)登記時房管局只審查抵押需要的手續(xù),如抵押合同,抵押人與抵押權(quán)人的身份證明,抵押物權(quán)證。房管局不干涉你們自愿達(dá)成的協(xié)議。

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