繼承過戶房產(chǎn)必須提交的材料有哪些
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繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦，主要內(nèi)容如下： (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。 (三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。 (四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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繼承房產(chǎn)過戶的材料如下：房屋轉(zhuǎn)讓登記申請；申請人身份證明；房屋登記信息驗證證書；房屋所有權(quán)證；繼承權(quán)公證書或公證書及遺囑繼承權(quán)公證書；測繪部門出具的房屋平面圖；公安部門出具的房屋所在地門牌號證明；登記部門認(rèn)為必要的材料。
申請房產(chǎn)證需要提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房屋權(quán)屬證書申請表；房屋界址、空間界限、面積證明材料；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明。
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