父親在我離婚前房子房子過戶給我了怎么辦
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《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。如果你的兒子尚未成年，那么變更到你們夫妻名下手續(xù)很麻煩，需要提供處分房屋行為是為未成年人利益的書面保證。如果兒子是成年人，根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理即可?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資人股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋權屬發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材
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農村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。
一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有； 二、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。 三、對父母出資為子女購房的處理： 1、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬于子女的婚前財產，將房屋產權登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與。 2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的： 1、婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔； 2、婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產； 3、該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有； 4丶由取得該房屋產權的購房一方按照①－③的對另一方進行補償。 五、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。 六、夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，處理為： 1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； 2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； 3、雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行房產分割。
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父親房子怎么過戶給兒子房產過戶給子女的方式有三種: 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。 第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。 第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況
2021.03.07 284 -
母親過世了父親的房子怎么過戶給兒子如果父親留有遺囑，將房產過戶給兒子，則應當按照遺囑進行過戶。如果沒有遺囑的，則應當按照法定繼承的順序，配偶、子女、父母作為第一順序繼承人，應當均等的繼承遺產。
2021.04.15 547 -
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我父親把房子過戶給我怎么辦
首先，關于戶口問題，目前法律上沒有任何的手段可以強制遷離你父親的戶口，這個是法律的盲區(qū)，沒有辦法。 其次，關于房產的問題，如果僅是公證贈與的，你父親隨時可以撤銷，該協(xié)議實際作用并不大，因為存在不確定性
2022-01-31 15,340 -
父親去世了, 母親健在, 房子過戶給我
這棟房子應該是你父母的共同財產。你父親的遺囑處分了屬于你母親的一半財產，排除了你姐姐的法定繼承權。應該是部分有效部分無效。如果母親表示認可，這個口頭遺囑最好寫成書面形式，在場人都簽字按指紋。兩個堂哥可
2022-01-26 15,340 -
父親把房子過戶給我怎么辦理
①房屋產權變更必須經過產權人的同意，否則是無效的；該房屋產證是你父親的名字，產權屬于你父親，沒有你父親同意，他人無權更改；②如果還是擔心，可以由產權人到房產管理中心對產權證掛失補辦，避免麻煩；
2022-03-17 15,340 -
父親去世, 母親健在, 房子怎么過戶給我
房子過戶給你還需要你哥哥的同意才可以的，戶主雖然是你的父親但是房子應該是你父母的共同財產，現(xiàn)在你母親去世了，房子的一半是屬于你母親的所以這一半屬于你母親的應該是由你和你父親還有你哥哥三人共同來繼承的，
2022-01-21 15,340
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離婚房子怎么過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當事人應當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房產證、身份證明及復印件到公證處辦理析產公證，然后到不動產所在地的交易
2,157 2022.04.17 -
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離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應當根據(jù)離婚方式進行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應當共同去不動產登記機關提出申請，并且提供相應的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動產權屬證明等相應的證明材料，不動產登記機關審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的
3,554 2022.05.11
