抵押簽買賣合同有效嗎
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許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
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許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。 賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況； 如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效； 如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押簽買賣合同有效。抵押期間抵押人出售抵押物的所有權(quán)、申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意買賣的書面文件以及他項(xiàng)權(quán)利證書。
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抵押簽買賣合同是否有效嗎抵押買賣合同是否有效要看具體情況： 1.抵押人與抵押權(quán)人沒有約定不能買賣的，則簽買賣合同有效； 2.若抵押權(quán)人與抵押人簽訂合同中約定不得買賣的，則簽買賣合同無效。 根據(jù)民法典的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是當(dāng)事人有約定的按照其
2021.04.14 159 -
抵押簽買賣合同是否有效抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保;債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。因此，有抵押權(quán)的房屋仍是可以依法轉(zhuǎn)讓的。
2021.01.24 214 -
抵押買賣合同有效嗎抵押簽買賣合同無效。抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議，買賣合同是買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣標(biāo)的物達(dá)成的協(xié)議。
2021.01.26 141
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抵押簽買賣合同有效嗎
有朋友問抵押簽是否有效。抵押合同是為了保障債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)的從合同，因此在債權(quán)到期或者沒有確定是否將不履行債務(wù)之前，抵押物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力。即使債權(quán)到期了，債務(wù)人不履行債務(wù)，也要走法律程序后方可
2022-09-01 15,340 -
抵押簽買賣合同是否有效嗎
有朋友問抵押簽是否有效。抵押合同是為了保障債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)的從合同，因此在債權(quán)到期或者沒有確定是否將不履行債務(wù)之前，抵押物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力。即使債權(quán)到期了，債務(wù)人不履行債務(wù)，也要走法律程序后方可
2022-08-27 15,340 -
抵押簽買賣合同是有效的嗎
許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方
2022-10-14 15,340 -
抵押簽了買賣合同無效嗎
抵押簽買賣合同未經(jīng)抵押權(quán)人同意是無效的。作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以買賣并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償，清償后辦理過戶手續(xù)。
2023-02-03 15,340
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01:06
借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
