辦理完房產(chǎn)證的房子所有權(quán)歸誰(shuí)?
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購(gòu)買(mǎi)二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人辦下來(lái)房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過(guò)程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰(shuí)所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前就沒(méi)有法律上認(rèn)可的房產(chǎn)所有權(quán)，在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)賣(mài)方將其房產(chǎn)證交到房產(chǎn)登記部門(mén)，其所有權(quán)并沒(méi)有在這時(shí)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方，也沒(méi)有轉(zhuǎn)移給登記部門(mén)。是在買(mǎi)方辦理了產(chǎn)權(quán)證時(shí)才轉(zhuǎn)移到了買(mǎi)方。在辦理轉(zhuǎn)移登記后到辦理成買(mǎi)方名字的產(chǎn)權(quán)證這個(gè)期間房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣(mài)方，因此買(mǎi)方仍有因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封的風(fēng)險(xiǎn)。
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合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰(shuí)，則房屋就屬于哪個(gè)人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權(quán)的，那么房屋的權(quán)屬就會(huì)存在爭(zhēng)議。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人選擇公證只是一個(gè)雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權(quán)屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權(quán)屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過(guò)戶，取得國(guó)家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。 房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的過(guò)戶材料，同時(shí)按照要求支付過(guò)戶稅費(fèi)，但在我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)只公證而不過(guò)戶的，購(gòu)房者實(shí)際也是無(wú)法取得房屋的所有權(quán)的。 房屋只是辦理公證的話在房管局來(lái)看，房子還是原產(chǎn)權(quán)人的，只要沒(méi)有過(guò)戶房子就是原產(chǎn)權(quán)人的房子。房子只是辦理公證的話，原產(chǎn)權(quán)人還是可以辦理抵押貸款或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的，公證書(shū)只是在違約起訴的時(shí)候當(dāng)做證據(jù)提供。
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70年產(chǎn)權(quán)房子歸誰(shuí)所有房子70年的土地使用產(chǎn)權(quán)到期后，房子依然歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
2021.03.14 151 -
婚后辦房產(chǎn)證房屋將歸誰(shuí)所有婚后辦房產(chǎn)證房屋一般將歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外；夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后買(mǎi)房或產(chǎn)生的孳息，應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但另一方對(duì)買(mǎi)房、孳息有貢獻(xiàn)的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.23 178 -
小產(chǎn)權(quán)房房主去世后房子歸誰(shuí)所有？小產(chǎn)權(quán)房房主死后房子的所有如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房主死后，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實(shí)發(fā)生，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)； 2、如果沒(méi)有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)按法定
2022.11.07 367
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買(mǎi)房子房產(chǎn)證辦理完成后，房子的所有權(quán)歸誰(shuí)
購(gòu)買(mǎi)二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人辦下來(lái)房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過(guò)程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰(shuí)所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前就沒(méi)有法律上認(rèn)可的房
2022-04-06 15,340 -
買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰(shuí)?
購(gòu)買(mǎi)二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人辦下來(lái)房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過(guò)程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰(shuí)所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前就沒(méi)有法律上認(rèn)可的房
2022-04-15 15,340 -
買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰(shuí)
購(gòu)買(mǎi)二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人辦下來(lái)房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過(guò)程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰(shuí)所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前就沒(méi)有法律上認(rèn)可的房
2022-04-10 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子所有權(quán)歸誰(shuí)
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋是沒(méi)有所有權(quán)的。 我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)登記制，如果這個(gè)房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么相當(dāng)于是沒(méi)有權(quán)屬證明的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)
2022-11-19 15,340
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，公證的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法
7,073 2022.12.11 -
01:15
婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買(mǎi)房依然登記自己名下。 2、如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
00:59
離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問(wèn)題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15
