買(mǎi)農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶(hù)
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您是本村的居民房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同村村民且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)后無(wú)法過(guò)戶(hù)。宅基地屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，不屬于農(nóng)戶(hù)個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)人僅可以占有和使用土地，在同村內(nèi)買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋以及附屬設(shè)施。私下買(mǎi)賣(mài)宅基地屬于違法，受讓方無(wú)法過(guò)戶(hù)到名下。
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農(nóng)村宅基地如何繼承過(guò)戶(hù)宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2020.07.21 260 -
農(nóng)村宅基地產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)農(nóng)村宅基地產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要上交身份證、戶(hù)口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)，填寫(xiě)房照過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，有關(guān)部門(mén)登記核查予以過(guò)戶(hù)。
2021.02.14 171 -
農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶(hù)手續(xù)1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、
2021.03.09 177
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農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶(hù)？
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿(mǎn)足以下條件：1。轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上農(nóng)村住房；2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、受讓人無(wú)住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5、宅基地使用權(quán)
2021-11-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶(hù)
到宅基地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；提交身份證明、申請(qǐng)書(shū)等材料；受理申請(qǐng)后，審核材料；審核通過(guò)后，完成過(guò)戶(hù)登記。
2022-06-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地該如何過(guò)戶(hù)
1、由農(nóng)村居民戶(hù)向戶(hù)口所在地的村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)； 2、村民委員會(huì)在征求村民小組意見(jiàn)后，報(bào)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行審核；
2022-03-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)
宅基地屬于集體所有，不能買(mǎi)賣(mài)。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地
2022-10-15 15,340
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00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過(guò)戶(hù)嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(guò)戶(hù)手續(xù)需要滿(mǎn)足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪琴?gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿(mǎn)足一戶(hù)一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,312 2023.01.04 -
01:32
農(nóng)村戶(hù)口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶(hù)口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒(méi)有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲?guó)家實(shí)行一戶(hù)一宅的制度，即以戶(hù)為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶(hù)口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時(shí)父母仍然有宅基
24,360 2022.04.15 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11
