未滿五年二手房買賣的契稅
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未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。
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不滿五年的二手房交易稅費(fèi)有：契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、過戶費(fèi)等等這些稅費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)，交易過戶時(shí)就知道了。不滿五年的二手房交易需要繳納印花稅，它的稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。
契稅是用所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅的對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)的承受人來征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋的買賣要向國(guó)家繳納契稅的,無論是商品住房還是說存量房的買賣都是要繳稅的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的繳納比例是需根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策，購(gòu)房人的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否是第一次購(gòu)買房子等因素來確定；非住宅類的房屋要按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。二手房稅費(fèi)之契稅(由買方支付)： (1)首套房且面積90平米以下,成交價(jià)*1%。 (2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價(jià)*1.5%。 (3)其他:成交價(jià)*3%。
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二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)是百分之三。 二手房買賣契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是，如果第一套房屋并且面積不超過九十平方米，那么該二手房的成交價(jià)是百分之一；如果是第一套房并且面積在九十到一百四十四平米之間，那么二手房的成交價(jià)是百分之一點(diǎn)五；在其他的情況下二手房
2021.04.30 2,429 -
二手房不滿2年的買賣稅費(fèi)不滿2年的二手房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅。滿不滿兩年的區(qū)別主要在于要不要交營(yíng)業(yè)稅，其他不管有沒有兩年基本都要交。所以，房子交易過程中需要交納以下費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，搜索具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外
2020.12.05 577 -
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買賣二手房滿五年賣方要交契稅嗎？
買方:房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣方:不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿五年的免;應(yīng)繳個(gè)稅=應(yīng)納稅所得額×20％。 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不
2022-05-04 15,340 -
未滿五年二手房契稅怎么算
未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次
2022-04-17 15,340 -
未滿五年的二手房的契稅怎么算的
稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過
2022-04-09 15,340 -
超二年未滿五年二手房買賣所需交的費(fèi)稅
2.19新政后，買賣房屋稅率有了很大的變化，具體緝膽光感叱啡癸拾含漿稅率看我做的這個(gè)表吧
2022-10-30 15,340
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01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,199 2022.04.15 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,718 2021.04.25 -
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二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17
