公司名下房產(chǎn)過戶稅費算法公司名下房產(chǎn)過戶
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公司名下房產(chǎn)過戶稅費算法:公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限,不管類型,繳納稅費如下:營業(yè)稅:(本次合同價-買入價)*5.65%土地稅:(本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然額)*系數(shù)注:a、土地自然額=買入價*5%*年限b、系數(shù)的選擇:額/買入價500%額/買入價amp;200%的,系數(shù)為60%額=(本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然額)預(yù)提所得稅:(本次合同價-買入價)*10%房產(chǎn)稅:買入價*80%*1.2%*年限(超級容易忽視)印花稅:本次合同價*萬分之五評估費:千分之1.5-千分之3之間交易手續(xù)費:建筑面積*2.5元。以上就是公司名下房產(chǎn)過戶稅費的標準。
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公司名下的房產(chǎn)能過到股東的。但若該股東為公司的控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系，違反法律規(guī)定或章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，損害公司利益的，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。
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