離婚協(xié)議房產(chǎn)已過戶女方?jīng)]有房產(chǎn)證怎么過戶
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夫妻雙方協(xié)議離婚，并且就房產(chǎn)的歸屬，在離婚協(xié)議書中明確的予以約定，通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書就發(fā)生法律效力，雙方的約定生效。 因為沒有辦理房屋過戶手續(xù)，所以女方享有的屬于債權(quán)，并非物權(quán)，不動產(chǎn)所有權(quán)的變更以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)。建議雙方辦理房屋過戶手續(xù)，這樣就不會再有任何的糾紛。
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未辦房產(chǎn)證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
離婚時還沒有辦理房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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離婚協(xié)議房子沒過戶女方有義務(wù)過戶嗎離婚協(xié)議書自雙方辦理離婚手續(xù)或法院文書生效后生效，協(xié)議書生效后，對雙方都有約束力。離婚協(xié)議書約定房屋歸女方的，房屋已歸女方所有，沒有過戶不影響女方對房屋的所有權(quán)。
2021.01.25 110 -
協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么過戶協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程一般如下：先辦離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。如果男女雙方是通過協(xié)議離婚的，那么過戶方就需要帶著離婚協(xié)議書到公證處辦理房產(chǎn)析產(chǎn)公證。如果房主不是因為離婚分割得到的房產(chǎn)，那么房主要在過戶時交契稅。辦完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，過戶雙方需要到房產(chǎn)管
2022.04.13 613 -
協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么過戶雙方在協(xié)議離婚時，若協(xié)議離婚后房產(chǎn)由一方過戶于另一方，此種情形下，如果雙方在協(xié)議簽署后均無二意，對方也愿意配合辦理過戶手續(xù)，那么按照正常的程序遞交材料就行了；如遇對方不配合，協(xié)議確認(rèn)的房屋歸屬人可通過訴訟或仲裁（若有有效的仲裁協(xié)議條款）方式
2021.03.22 230
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協(xié)議離婚房產(chǎn)證沒過戶
如果說協(xié)議離婚時在合約上承認(rèn)房產(chǎn)歸女方所有的話已經(jīng)算是女方的了。 即便女方暫時沒過戶也不能算兩人的，但是女方過戶時也不需要男方的簽字即可直接將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到自己的名下。
2022-07-16 15,340 -
協(xié)議離婚沒房產(chǎn)證怎么過戶
關(guān)于你這個問題如果是法院調(diào)解協(xié)議有直接效力；如果是自行協(xié)商，可以起訴要求履行；或者對財產(chǎn)部分另行起訴。
2022-08-02 15,340 -
協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方，怎么過戶？
夫妻雙方協(xié)議離婚后，協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方，如何將房產(chǎn)過戶給女方呢？先拿著離婚協(xié)議書去公證處公證房產(chǎn)，然后再去房管局辦理析產(chǎn)手續(xù)，手續(xù)費大約80元。
2022-07-17 15,340 -
離婚協(xié)議沒有房產(chǎn)怎么過戶
離婚后應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：一、貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款; 2、《離婚證》; 3、雙方《
2022-08-15 15,340
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00:53
協(xié)議離婚怎么房產(chǎn)過戶在我國，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，主要有以下步驟：1、首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證，公證所需材料包括但不限于：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件；2、辦理好析產(chǎn)公證
2,740 2022.04.15 -
01:02
協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么過戶手續(xù)協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理規(guī)定如下： 1、首先房屋必須要取得合法的產(chǎn)權(quán)，才能夠辦理過戶登記。如果離婚時房屋還沒有取得房產(chǎn)證的，那么還不能夠辦理過戶登記； 2、由雙方共同申請登記。如果是雙方協(xié)議離婚，需要準(zhǔn)備離婚協(xié)議書、離婚證以及復(fù)印件，還有就
740 2023.01.04 -
00:52
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程根據(jù)《婚姻登記條例》的相關(guān)規(guī)定，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同方式離婚的，辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)也不同。如果當(dāng)事人是在協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。準(zhǔn)
965 2022.04.17
