農(nóng)村房子過戶手續(xù)農(nóng)村房產(chǎn)怎么過戶
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農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)的七步驟：第1步：登記買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。第3步：驗證中介機構審核賣方身份證及產(chǎn)權證(包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提第4步：簽約驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第5步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。第6步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第7步：過戶買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。
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如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。一、農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理?辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)?農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。三、農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村房屋過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)村房屋才可以辦理過戶手續(xù)。房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權屬證書或者其他權屬來源材料; (二)依法繼承的材料; (三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料; (四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議; (五)其他必要材料。
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農(nóng)村房子過戶要什么手續(xù)農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、農(nóng)村房過戶要分情況。如果是自建房屋，自動取得所有權。要帶著農(nóng)村宅基地使用權證和戶口本，在有關的國土資源管理部門進行確權登記； 2、如果是通過買賣取得的房屋，要有買賣雙方簽署的有效的買賣合同，到房管局進行
2021.03.13 242 -
農(nóng)村房子過戶怎么辦理手續(xù)只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能辦理房屋過戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權房，是不能辦理過戶手續(xù)的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更
2020.11.20 204 -
二手農(nóng)村房子怎么過戶1、攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出過戶申請； 2、國土所對過戶材料進行審查； 3、實地進行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報國土局審核； 4、辦理注冊登記完畢后發(fā)證。
2020.01.15 186
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農(nóng)村戶口過戶農(nóng)村房產(chǎn)，農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當事人到住房和宅基地所屬村委會先遞交買賣過戶住房申請。申請農(nóng)村村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)
農(nóng)村房產(chǎn)過戶方式：一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的?？梢岳^承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼
2022-10-13 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶手續(xù)
農(nóng)村房地產(chǎn)登記手續(xù)：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地局提出申請。提交相關材料后，當?shù)赝恋鼐謱⒏鶕?jù)申請人提供的權屬材料進行審查，進行現(xiàn)場勘察、調(diào)查和公告，并報國土資源局審核、登記和發(fā)證。依照我國法律的規(guī)定，辦
2021-11-13 15,340 -
買農(nóng)村房子怎么過戶手續(xù)
買農(nóng)村房子怎么過戶的流程是： 1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎。 2、手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較
2022-08-17 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權證和戶口本，在有關的國土資源管理部門進行確權登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費用。同時，應該到房管局進行房屋確權，這樣有助于保護自己的權利。
2,713 2022.04.15 -
01:04
農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要什么手續(xù)農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要以下手續(xù)： 1、需要身份證、戶口本、結(jié)婚證、個人申請書等材料，到遷入地派出所開具準遷證； 2、到原戶口所在地相關派出所辦理遷移證； 3、再到遷入地相關派出所辦理遷入手續(xù)。 根據(jù)相關法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由
8,656 2022.04.17
